Prix immobilier a Saint-Symphorien-d'Ozon
6 k habitants · 13,42 km2 · 461 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Symphorien-d'Ozon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
66
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix m2 appartement
3 397 EUR
Mediane 3 397 EUR
↑ 19,1%Prix m2 maison
3 580 EUR
12 mois glissants
↑ 17,2%Transactions 12m
66
DVF consolide
↓ 34,2%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele13,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
27/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Symphorien-d'Ozon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+19,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,0 % sur 5 ans. Saint-Symphorien-d'Ozon reste structurellement haussier.
02
-34,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Symphorien-d'Ozon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
36 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 015 €
Médiane
3 393 €
P75
3 855 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon se vendent entre 3 015 et 3 855 €/m². Au-delà de 3 855 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Symphorien-d'Ozon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
12%3 440 €/m²
T3
15%3 421 €/m²
T4
9%3 062 €/m²
Maison
65%3 423 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Symphorien-d'Ozon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 7 RUE SAINT GEORGES | Maison | T3 | 99 m² | 39 k€ | 391 € |
| 16 déc. 25 | 37 LOT RES LES MAGNOLIAS | Maison | T5 | 105 m² | 327 k€ | 3 116 € |
| 12 déc. 25 | 2 AV DES TILLEULS | Maison | T5 | 52 m² | 280 k€ | 5 385 € |
| 12 déc. 25 | 43 AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | Appartement | T4 | 85 m² | 332 k€ | 3 906 € |
| 12 déc. 25 | 7 RUE DU PONT BLANC | Appartement | T3 | 78 m² | 305 k€ | 3 910 € |
| 09 déc. 25 | 470 RTE DE CORBAS | Maison | T6 | 681 m² | 2255 k€ | 3 311 € |
| 09 déc. 25 | 1200 RTE DE CORBAS | Appartement | T3 | 59 m² | 180 k€ | 3 051 € |
| 05 déc. 25 | 3 RUE DE LA BARBANDIERE | Dépendance | — | — | 19 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 3 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T5 | 101 m² | 346 k€ | 3 423 € |
| 13 nov. 25 | 50 AV JEAN ROSTAND | Maison | T5 | 200 m² | 307 k€ | 1 535 € |
| 06 nov. 25 | RUE DES ETOURNELLES | — | — | — | 95 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 30 AV DU CHAMP DE MARS | Maison | T5 | 105 m² | 270 k€ | 2 571 € |
| 29 oct. 25 | 130 PINGONETIERE | Maison | T4 | 249 m² | 345 k€ | 1 385 € |
| 21 oct. 25 | 86 AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 529 m² | 480 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 11 AV BURAGO DI MOLGORA | Appartement | T4 | 65 m² | 199 k€ | 3 062 € |
| 10 oct. 25 | 2 ALL DES TUILIERES | Appartement | T4 | 86 m² | 250 k€ | 2 907 € |
| 08 oct. 25 | 15 RUE NEUVE | Maison | T4 | 89 m² | 197 k€ | 2 208 € |
| 01 oct. 25 | 28 AV DU CHAMP DE MARS | Appartement | T3 | 64 m² | 118 k€ | 1 841 € |
| 30 sept. 25 | PETODIERES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 9 AV ROBERT SCHUMANN | Maison | T4 | 90 m² | 316 k€ | 3 516 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le cycle local en 60 mois. Saint-Symphorien-d'Ozon est +6,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Symphorien-d'Ozon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
27/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Symphorien-d'Ozon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI RHONE
54 logements
1 — SSO ROUTE D'HEYRIEUX
50 logements
Communes similaires
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Symphorien-d'Ozon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon s'établit à 3 397 €/m² sur 12 mois glissants, +19,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 580 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Symphorien-d'Ozon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Symphorien-d'Ozon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026