Prix immobilier Solaize (69)
Un appartement s'y vend 4 021 €/m² et une maison 3 999 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 647 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 738 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 4 114 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 987 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 3 496 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 780 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 118 €/m² | 4 278 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 802 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 674 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 724 €/m² | |
| février 2025 | 9 | ||
| janvier 2025 | 12 | 3 332 €/m² | 6 209 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 583 et 3 227 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 110 à 3 298 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 188 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 333 et 4 081 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 513 €/m² | 98 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 8 % | 2 458 €/m² | 60 m² | |
| T3 | 5 % | 3 599 €/m² | 65 m² | |
| T4 | 3 % | 3 227 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 999 €/m² en tête de page, 3 513 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)10/12/2025 · 1 720 m² | 1 720 m² | 1 800 000 € | 1 047 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 539 000 € | 4 607 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 299 000 € | 3 738 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 345 600 € | 4 114 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 22/09/2025 | Maison, 12 pièces (10 biens)22/09/2025 · 660 m² | 660 m² | 782 230 € | 1 185 € |
| 12/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)12/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)09/09/2025 · 408 m² | 408 m² | 445 000 € | 1 091 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 300 000 € | 1 765 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/08/2025 · 246 m² | 246 m² | 430 000 € | 1 748 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 355 000 € | 3 227 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 147 m² | 147 m² | 235 000 € | 1 599 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 114 | 3 118 €/m² |
| 2024 | 101 | 3 770 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 104 | 3 778 €/m² |
| 2022 | 160 | 3 953 €/m² |
| 2021 | 112 | 3 361 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solaize ?
En médiane sur 12 mois, 4 021 €/m² pour un appartement et 3 999 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Solaize ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Solaize, à 4 021 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sérézin-du-Rhône | 3 410 € | ↑ +9,9 % | 124 | 2,1 km |
| Millery | 4 140 € | ↑ +19,6 % | 165 | 4,4 km |
| Simandres | 3 839 € | ↓ −24,2 % | 42 | 4,9 km |
| Vourles | 4 665 € | ↓ −4,4 % | 150 | 5,1 km |
| Communay | 3 215 € | ↑ +1,0 % | 149 | 5,4 km |
| Marennes | 3 684 € | ↓ −4,3 % | 84 | 6,4 km |
| Montagny | 3 800 € | ↑ +0,1 % | 109 | 6,6 km |
| Taluyers | 3 810 € | ↓ −9,7 % | 100 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Solaize. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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