Prix immobilier à Solaize (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Solaize, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 647 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 045 €/m² | 98 m² | −16,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 647. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 550 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 720 m² | 1 800 000 € | 1 047 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 539 000 € | 4 607 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 299 000 € | 3 738 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 345 600 € | 4 114 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 12 p. (10 biens) | 660 m² | 782 230 € | 1 185 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 408 m² | 445 000 € | 1 091 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 246 m² | 430 000 € | 1 748 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 355 000 € | 3 227 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 147 m² | 235 000 € | 1 599 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 738 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 4 114 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 2 987 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 3 496 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 780 €/m² | — |
| 2025-06 | 11 | 3 118 €/m² | 4 278 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 802 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 674 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 3 724 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | — |
| 2025-01 | 12 | 3 332 €/m² | 6 209 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Solaize.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Solaize ?
Le prix médian d'un appartement à Solaize s'établit à 4 021 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 999 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Solaize ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Solaize ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Solaize ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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