Prix immobilier a Loire-sur-Rhône
3 k habitants · 16,51 km2 · 166 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Loire-sur-Rhône pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
94
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Loire-sur-Rhône
Prix m2 appartement
2 598 EUR
Mediane 2 598 EUR
↑ 63,7%Prix m2 maison
2 857 EUR
12 mois glissants
↑ 57,3%Transactions 12m
94
DVF consolide
↑ 30,8%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele10,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Loire-sur-Rhône en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+63,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -16,9 % sur 5 ans. Loire-sur-Rhône reste en repli de long terme.
02
+30,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Loire-sur-Rhône
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 361 €
Médiane
4 935 €
P75
11 317 €
Lecture
50% des appartements à Loire-sur-Rhône se vendent entre 1 361 et 11 317 €/m². Au-delà de 11 317 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Loire-sur-Rhône. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%19 767 €/m²
T3
10%4 935 €/m²
T4
5%1 333 €/m²
Maison
81%2 564 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Loire-sur-Rhône
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1652 RTE DE BEAUCAIRE | Maison | T4 | 109 m² | 318 k€ | 2 918 € |
| 22 déc. 25 | 349 LE CAPAS | Maison | T4 | 157 m² | 127 k€ | 810 € |
| 22 déc. 25 | 381 LE CAPAS | Maison | T3 | 87 m² | 179 k€ | 2 057 € |
| 22 déc. 25 | LE CAPAS | — | — | — | 105 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 214 LE FREYSSINET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 210 m² | 330 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 111 LE PERRIN | Appartement | T4 | 148 m² | 100 k€ | 676 € |
| 21 nov. 25 | 80 IMP DU DOMAINE DES CRETS | Maison | T4 | 94 m² | 350 k€ | 3 723 € |
| 24 oct. 25 | 14 IMP DU MUSSY | Maison | T5 | 91 m² | 268 k€ | 2 942 € |
| 17 oct. 25 | 1 COTES DES MARTINIERES | Maison | T4 | 161 m² | 534 k€ | 3 317 € |
| 26 sept. 25 | LE CHARNOUD | — | — | — | 95 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 899 RTE DE BEAUCAIRE | Maison | T5 | 120 m² | 170 k€ | 1 417 € |
| 08 sept. 25 | LE FREYSSINET | — | — | — | 80 k€ | — |
| 29 août 25 | BOURLARDIERE | — | — | — | 283 k€ | — |
| 29 août 25 | 792 RTE DE BEAUCAIRE | Maison | T7 | 150 m² | 268 k€ | 1 787 € |
| 06 août 25 | 568 LE ROUSSET | Maison | T5 | 112 m² | 351 k€ | 3 138 € |
| 05 août 25 | 269 RUE ETIENNE FLACHY | Maison | T5 | 90 m² | 231 k€ | 2 564 € |
| 01 août 25 | 127 CHEM DU SORILLOT BAS | Maison | T7 | 402 m² | 85 k€ | 211 € |
| 24 juil. 25 | 4326 LE ROUSSET | Maison | T4 | 200 m² | 314 k€ | 1 568 € |
| 18 juil. 25 | 564 MTE DES PEROUZES | Maison | T4 | 116 m² | 115 k€ | 991 € |
| 11 juil. 25 | LE FATIGUE | — | — | — | 300 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Loire-sur-Rhône
Le cycle local en 60 mois. Loire-sur-Rhône est -16,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — RHONE SAONE HABITAT
25 logements
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Loire-sur-Rhône
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Loire-sur-Rhône
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Loire-sur-Rhône en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Loire-sur-Rhône s'établit à 2 598 €/m² sur 12 mois glissants, +63,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Loire-sur-Rhône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loire-sur-Rhône ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loire-sur-Rhône ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026