Prix immobilier Marennes (69)
Un appartement s'y vend 3 684 €/m² et une maison 4 013 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 533 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 4 370 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 15 | 4 370 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 9 | 3 422 €/m² | 4 350 €/m² |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 15 | 4 388 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 684 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 974 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 147 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 1 337 €/m² | 3 818 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 627 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 762 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 | 4 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 251 et 3 670 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 552 à 3 876 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 814 et 3 684 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 4 360 €/m² | 123 m² | ↑ +16,5 % |
| T4 | 11 % | 1 860 €/m² | 129 m² | ↓ −46,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 684 €/m² | 38 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 422 €/m² | 64 m² | ↓ −12,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 013 €/m² en tête de page, 4 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/11/2025 · 330 m² | 330 m² | 721 100 € | 2 185 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 463 000 € | 4 773 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 535 000 € | 3 849 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 219 000 € | 3 422 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 565 470 € | 4 350 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 3 500 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 373 000 € | 4 388 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 637 250 € | 4 828 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/07/2025 · 246 m² | 246 m² | 560 600 € | 2 279 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 330 000 € | 1 618 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces03/07/2025 · 138 m² | 138 m² | 463 392 € | 3 358 € |
| 05/06/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)05/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 90 | 3 524 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 53 | 3 682 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 86 | 3 093 €/m² |
| 2022 | 110 | 3 855 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 143 | 4 180 €/m² |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marennes ?
En médiane sur 12 mois, 3 684 €/m² pour un appartement et 4 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Marennes ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marennes, à 3 684 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Simandres | 3 839 € | ↓ −24,2 % | 42 | 3,3 km |
| Saint-Romain-en-Gal | 2 541 € | ↑ +1,7 % | 64 | 11,2 km |
| Sainte-Colombe | 2 797 € | ↓ −2,9 % | 103 | 11,8 km |
| Loire-sur-Rhône | 2 598 € | ↓ −16,0 % | 131 | 12,9 km |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 2 546 € | 51 | 13,9 km | |
| Taluyers | 3 810 € | ↓ −9,7 % | 100 | 14,3 km |
| Orliénas | 3 786 € | ↑ +29,8 % | 169 | 15,2 km |
| Ampuis | 3 041 € | ↑ +60,4 % | 86 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marennes. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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