Prix immobilier a Saint-Romain-en-Gal
2 k habitants · 13,65 km2 · 147 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Romain-en-Gal pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Romain-en-Gal
Prix m2 appartement
2 541 EUR
Mediane 2 541 EUR
↓ 4,2%Prix m2 maison
2 798 EUR
12 mois glissants
↓ 3,8%Transactions 12m
40
DVF consolide
↓ 19,5%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele10,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Romain-en-Gal en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -3,1 % sur 5 ans. Saint-Romain-en-Gal reste en repli de long terme.
02
-19,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Romain-en-Gal
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 056 €
Médiane
2 493 €
P75
2 643 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Romain-en-Gal se vendent entre 2 056 et 2 643 €/m². Au-delà de 2 643 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Romain-en-Gal. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%1 932 €/m²
T3
19%2 671 €/m²
T4
13%2 493 €/m²
Maison
63%2 536 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Romain-en-Gal
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 380 RTE DE RIVE DE GIER | Appartement | T3 | 69 m² | 184 k€ | 2 671 € |
| 16 déc. 25 | 910 GRANDE RUE DE LA PLAINE | Maison | T3 | 160 m² | 170 k€ | 1 062 € |
| 03 déc. 25 | 23 LE BUISSET | Maison | T4 | 190 m² | 280 k€ | 1 474 € |
| 07 nov. 25 | PIERRE PLATE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 5219 LE BUISSET | Appartement | T4 | 68 m² | 165 k€ | 2 426 € |
| 05 nov. 25 | LE POINTU | — | — | — | 1 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 53 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Appartement | T2 | 59 m² | 114 k€ | 1 932 € |
| 03 sept. 25 | 288 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Appartement | T4 | 128 m² | 328 k€ | 2 559 € |
| 02 sept. 25 | 5067 LE BOURG | Maison | T4 | 180 m² | 176 k€ | 976 € |
| 18 juil. 25 | 5233 LE BUISSET | Maison | T4 | 115 m² | 340 k€ | 2 957 € |
| 11 juil. 25 | 5097 LA PLAINE | Maison | T4 | 270 m² | 461 k€ | 1 706 € |
| 10 juil. 25 | 51 RUE DES THERMES | Appartement | T3 | 69 m² | 282 k€ | 4 089 € |
| 17 juin 25 | 5343 LE BOURG | Appartement | T3 | 69 m² | 129 k€ | 1 870 € |
| 11 juin 25 | 84 RTE NATIONALE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 214 m² | 100 k€ | — |
| 05 juin 25 | 125 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 280 k€ | — |
| 03 juin 25 | LE TRYE | — | — | — | 170 k€ | — |
| 28 mai 25 | 4 IMP DE LA PAVIE | Maison | T1 | 36 m² | 50 k€ | 1 389 € |
| 27 mai 25 | 5219 LE BUISSET | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 14 mai 25 | 4 IMP DE LA PAVIE | Maison | T5 | 132 m² | 165 k€ | 1 250 € |
| 30 avr. 25 | LA PLAINE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Saint-Romain-en-Gal
Le cycle local en 60 mois. Saint-Romain-en-Gal est -3,1% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Romain-en-Gal aux communes voisines
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Romain-en-Gal
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Romain-en-Gal en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Romain-en-Gal s'établit à 2 541 €/m² sur 12 mois glissants, -4,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 798 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Romain-en-Gal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Romain-en-Gal ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-en-Gal ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026