Prix immobilier a Sainte-Colombe
2 k habitants · 1,6 km2 · 1 273 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Colombe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Colombe
Prix m2 appartement
2 797 EUR
Mediane 2 797 EUR
↑ 7,9%Prix m2 maison
3 305 EUR
12 mois glissants
↑ 7,1%Transactions 12m
59
DVF consolide
↓ 2,8%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele11,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Colombe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,4 % sur 5 ans. Sainte-Colombe reste structurellement haussier.
02
-2,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Colombe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
45 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 241 €
Médiane
2 896 €
P75
3 612 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Colombe se vendent entre 2 241 et 3 612 €/m². Au-delà de 3 612 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Colombe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 656 €/m²
T2
20%3 370 €/m²
T3
28%3 792 €/m²
T4
12%2 129 €/m²
T5+
8%2 410 €/m²
Maison
28%3 418 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Colombe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 180 RUE DES PTS JARDINS | Appartement | T4 | 78 m² | 187 k€ | 2 397 € |
| 14 nov. 25 | 330 RUE DOC TRENEL | Appartement | T3 | 68 m² | 269 k€ | 3 961 € |
| 07 nov. 25 | 330 RUE DOC TRENEL | Appartement | T3 | 68 m² | 330 k€ | 4 853 € |
| 05 nov. 25 | 16 RUE GARON | Appartement | T3 | 69 m² | 103 k€ | 1 493 € |
| 30 oct. 25 | 143 IMP VERDIER | Appartement | T4 | 67 m² | 118 k€ | 1 761 € |
| 28 oct. 25 | 17 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Maison | T3 | 98 m² | 310 k€ | 3 165 € |
| 22 oct. 25 | 14 AV RAOUL NIVAGGIOLI | Appartement | T5 | 74 m² | 162 k€ | 2 189 € |
| 15 oct. 25 | 17 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Appartement | T1 | 32 m² | 85 k€ | 2 656 € |
| 09 oct. 25 | 389 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Maison | T6 | 150 m² | 835 k€ | 5 567 € |
| 18 sept. 25 | 289 RUE DOC TRENEL | Appartement | T3 | 60 m² | 265 k€ | 4 417 € |
| 12 sept. 25 | 196 AV RAOUL NIVAGGIOLI | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 517 RUE DOC TRENEL | Appartement | T3 | 160 m² | 251 k€ | 1 568 € |
| 04 sept. 25 | 16 RUE GARON | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 196 AV RAOUL NIVAGGIOLI | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 07 août 25 | 44 RUE PAUL DOUMER | Appartement | T2 | 54 m² | 182 k€ | 3 370 € |
| 23 juil. 25 | 410 AV RAOUL NIVAGGIOLI | Maison | T4 | 67 m² | 229 k€ | 3 418 € |
| 15 juil. 25 | 68 RTE DEPARTEMENTALE 386 | Appartement | T2 | 37 m² | 77 k€ | 2 081 € |
| 11 juil. 25 | 7 LES BAROTTES | Maison | T3 | 72 m² | 158 k€ | 2 194 € |
| 11 juil. 25 | 13 RUE PAUL DOUMER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 110 m² | 220 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 84 RUE DU ONZE NOVEMBRE | Appartement | T2 | 47 m² | 171 k€ | 3 634 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sainte-Colombe
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Colombe est +5,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Colombe
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Colombe
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Sainte-Colombe aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Colombe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Colombe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Colombe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Colombe s'établit à 2 797 €/m² sur 12 mois glissants, +7,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 305 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Colombe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Colombe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Colombe ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026