Prix immobilier à Communay (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Communay, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 652 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 247 €/m² | 47 m² | −20,3 % | |
| T4 | 3 068 €/m² | 106 m² | +178,7 % | |
| T5+ | 2 507 €/m² | 142 m² | +7,6 % | |
| Maison | 3 866 €/m² | 96 m² | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 652. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 159 m² | 465 000 € | 2 925 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 19 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 178 600 € | 3 247 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 152 m² | 297 200 € | 1 955 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 103 m² | 284 500 € | 2 762 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 366 650 € | 4 074 €/m² |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 364 m² | 775 000 € | 2 129 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 211 m² | 620 000 € | 2 938 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 306 000 € | 2 860 €/m² |
| 18/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 175 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 333 000 € | 3 620 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 370 700 € | 3 822 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 83 m² | 314 000 € | 3 783 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 98 m² | 364 700 € | 3 721 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 158 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 3 049 €/m² | 3 911 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 4 258 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 915 €/m² | 3 802 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 986 €/m² | 4 204 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 4 071 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 2 331 €/m² | 4 127 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 718 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 3 478 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 101 €/m² | 10 214 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 1 650 €/m² | 3 738 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 4 074 €/m² | 3 882 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Communay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Communay ?
Le prix médian d'un appartement à Communay s'établit à 3 215 €/m² sur 12 mois glissants, +41,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 090 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Communay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Communay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Communay ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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