Prix immobilier a Toussieu
3 k habitants · 5,07 km2 · 627 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Toussieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Rhône
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Toussieu
Prix m2 appartement
3 992 EUR
Mediane 3 992 EUR
↓ 4,1%Prix m2 maison
4 096 EUR
12 mois glissants
↓ 3,7%Transactions 12m
54
DVF consolide
↓ 3,0%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele16 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Toussieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -4,9 % sur 5 ans. Toussieu reste en repli de long terme.
02
-3,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Toussieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 970 €
Médiane
3 828 €
P75
4 249 €
Lecture
50% des appartements à Toussieu se vendent entre 2 970 et 4 249 €/m². Au-delà de 4 249 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Toussieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%2 372 €/m²
T3
27%4 160 €/m²
T4
5%3 573 €/m²
Maison
64%3 297 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Toussieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 15 RUE DES MURIERS | Appartement | T3 | 61 m² | 249 k€ | 4 082 € |
| 19 déc. 25 | 47 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 60 m² | 142 k€ | 2 372 € |
| 02 déc. 25 | 19 RUE DES MURIERS | Appartement | T3 | 63 m² | 267 k€ | 4 238 € |
| 28 nov. 25 | 19 RUE DES MURIERS | Appartement | T3 | 60 m² | 257 k€ | 4 280 € |
| 26 nov. 25 | 9 RUE DE LA SOIE | Maison | T5 | 128 m² | 470 k€ | 3 672 € |
| 13 nov. 25 | 8 MTE DU ROY | Appartement | T3 | 71 m² | 225 k€ | 3 169 € |
| 12 nov. 25 | 25 LA GARENNE | Maison | T5 | 125 m² | 2 k€ | 14 € |
| 23 oct. 25 | 8 RTE DE ST PIERRE | Appartement | T4 | 89 m² | 318 k€ | 3 573 € |
| 06 oct. 25 | 20 ALL DES CHARMILLES | Maison | T4 | 81 m² | 344 k€ | 4 247 € |
| 26 sept. 25 | 39 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 75 m² | 175 k€ | 2 333 € |
| 22 sept. 25 | 26 ALL DU GROUBON | Maison | T4 | 108 m² | 487 k€ | 4 510 € |
| 19 sept. 25 | 17 ALL DES CHARMILLES | Maison | T4 | 96 m² | 377 k€ | 3 929 € |
| 05 sept. 25 | 14 CUFFRAY | Maison | T4 | 92 m² | 365 k€ | 3 967 € |
| 05 sept. 25 | LES GRANDES TERRES | — | — | — | 325 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 2 ALL DES ALOUETTES | Maison | T6 | 215 m² | 486 k€ | 2 260 € |
| 16 juil. 25 | LES POULINIERES | — | — | — | 80 k€ | — |
| 15 juil. 25 | 9 ALL DU PUITS | Maison | T4 | 78 m² | 255 k€ | 3 269 € |
| 01 juil. 25 | 16 RUE DU 12 JUILLET | Maison | T5 | 142 m² | 560 k€ | 3 944 € |
| 26 juin 25 | 7 ALL DU PUITS | Maison | T4 | 78 m² | 255 k€ | 3 265 € |
| 24 juin 25 | 17 ALL DU GROUBON | Appartement | T3 | 66 m² | 289 k€ | 4 379 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Toussieu
Le cycle local en 60 mois. Toussieu est -4,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Toussieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Toussieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE GENERALE D'ETUDES ET DE REALISATIONS IMM…
26 logements
1 — AX'HOME
23 logements
Construction — Rue de la Champie 69780 TOUSSIEU
56 logements
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Comparez Toussieu aux communes voisines
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Toussieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Toussieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Toussieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Toussieu s'établit à 3 992 €/m² sur 12 mois glissants, -4,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 096 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Toussieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Toussieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Toussieu ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 20 mai 2026