Prix immobilier Francheville (69)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 5 043 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 497 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 765 €/m² et la maison 4 043 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 545 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 3 765 €/m² | 4 043 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 3 281 €/m² | 4 828 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 3 469 €/m² | 5 376 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 4 090 €/m² | 4 493 €/m² |
| août 2025 | 49 | 4 938 €/m² | 4 553 €/m² |
| juillet 2025 | 50 | 2 859 €/m² | 5 235 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 3 750 €/m² | 5 187 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 4 017 €/m² | 4 749 €/m² |
| avril 2025 | 43 | 3 235 €/m² | 4 110 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 3 779 €/m² | 4 160 €/m² |
| février 2025 | 39 | 3 409 €/m² | 4 080 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 3 637 €/m² | 4 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 013 et 4 583 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 932 à 5 780 €/m², avec 240 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 848 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 29 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 4 493 €/m² | 117 m² | ↓ −7,0 % |
| T3 | 17 % | 3 672 €/m² | 65 m² | ↑ +1,6 % |
| T4 | 17 % | 3 182 €/m² | 90 m² | ↓ −4,6 % |
| T2 | 13 % | 4 142 €/m² | 44 m² | ↓ −3,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 682 €/m² | 105 m² | ↑ +7,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 960 €/m² | 26 m² | ↓ −28,9 % |
Deux médianes pour la maison. 5 043 €/m² en tête de page, 4 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 3 958 €/m² | 30 | ↓ −4,0 % |
| Zone EstAV DU CHATER | 3 175 €/m² | 63 | ↓ −3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 470 000 € | 1 958 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 219 000 € | 4 977 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 301 500 € | 1 774 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 422 700 € | 4 026 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 671 240 € | 2 869 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 152 750 € | 3 552 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)19/12/2025 · 8 455 m² | 8 455 m² | 2 400 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 493 000 € | 1 956 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 433 000 € | 4 707 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 404 850 € | 3 291 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 96 824 € | 1 019 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 189 751 € | 3 450 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 260 000 € | 5 000 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 226 850 € | 3 108 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 545 | 3 693 €/m² |
| 2024 | 601 | 3 781 €/m² |
| 2023 | 618 | 3 982 €/m² |
| 2022 | 778 | 4 348 €/m² |
| 2021 | 715 | 3 903 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 5 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Francheville ?
Zone Sud-Ouest (3 958 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 175 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Francheville ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Francheville, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Craponne | 4 302 € | ↓ −1,9 % | 446 | 2,0 km |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | ↑ +3,0 % | 1126 | 2,8 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 3,0 km |
| Chaponost | 4 431 € | ↓ −9,9 % | 345 | 3,4 km |
| Écully | 4 360 € | ↑ +3,5 % | 817 | 5,1 km |
| Saint-Genis-Laval | 3 750 € | ↑ +14,3 % | 855 | 6,0 km |
| Brignais | 4 214 € | ↓ −0,7 % | 480 | 7,1 km |
| Dardilly | 4 839 € | ↓ −32,7 % | 380 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Francheville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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