Prix immobilier à Francheville (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Francheville, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 497 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 632 €/m² | 54 m² | −8,3 % | |
| T2 | 4 583 €/m² | 46 m² | +10,6 % | |
| T3 | 3 281 €/m² | 64 m² | −7,1 % | |
| T4 | 3 281 €/m² | 82 m² | +0,1 % | |
| T5+ | 3 870 €/m² | 105 m² | +35,6 % | |
| Maison | 4 559 €/m² | 117 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 497. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 220 000 € | 4 583 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 470 000 € | 1 958 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 219 000 € | 4 977 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 170 m² | 301 500 € | 1 774 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 105 m² | 422 700 € | 4 026 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 234 m² | 671 240 € | 2 869 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 152 750 € | 3 552 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (9 biens) | 8 455 m² | 2 400 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 252 m² | 493 000 € | 1 956 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 433 000 € | 4 707 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 404 850 € | 3 291 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 96 824 € | 1 019 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 189 751 € | 3 450 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 52 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 467 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 226 850 € | 3 108 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 3 765 €/m² | 4 043 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 3 281 €/m² | 4 828 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 3 469 €/m² | 5 376 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 4 090 €/m² | 4 493 €/m² |
| 2025-08 | 49 | 4 938 €/m² | 4 553 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 2 859 €/m² | 5 235 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 3 750 €/m² | 5 187 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 4 017 €/m² | 4 749 €/m² |
| 2025-04 | 43 | 3 235 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 3 779 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 3 409 €/m² | 4 080 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 3 637 €/m² | 4 353 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Francheville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Francheville ?
Le prix médian d'un appartement à Francheville s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, −4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Francheville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Francheville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Francheville ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Francheville ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Rhône (69), à partir des données officielles SIRENE.