Sainte-Foy-lès-Lyon
22 k habitants · 6,84 km² · 3 171 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sainte-Foy-lès-Lyon issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 709 €
Médiane 3 709 €
↑ 7,2%Prix m² maison
6 057 €
12 mois glissants
↑ 6,5%Transactions 12m
91
DVF consolidé
↑ 1,4%Délai de vente
67 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation14,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
46/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sainte-Foy-lès-Lyon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,9 % sur 5 ans. Sainte-Foy-lès-Lyon reste en repli de long terme.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
250 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 004 €
Médiane
3 557 €
P75
4 489 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon se vendent entre 3 004 et 4 489 €/m². Au-delà de 4 489 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Foy-lès-Lyon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%4 630 €/m²
T2
7%3 652 €/m²
T3
21%3 225 €/m²
T4
10%5 091 €/m²
T5+
24%3 557 €/m²
Maison
34%4 863 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Foy-lès-Lyon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 250 RUE COMMANDANT CHARCOT | Appartement | T3 | 79 m² | 247 k€ | 3 127 € |
| 25 juin 25 | 250 RUE COMMANDANT CHARCOT | Dépendance | — | — | 247 k€ | — |
| 25 juin 25 | 250 RUE COMMANDANT CHARCOT | Dépendance | — | — | 247 k€ | — |
| 20 juin 25 | 49 CHE DE LA CROIX PIVORT | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 20 juin 25 | 49 CHE DE LA CROIX PIVORT | Appartement | T2 | 60 m² | 210 k€ | 3 500 € |
| 20 juin 25 | 49 CHE DE LA CROIX PIVORT | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 13 juin 25 | 15 AV MAURICE JARROSSON | Maison | T6 | 156 m² | 622 k€ | 3 987 € |
| 13 juin 25 | 15 AV MAURICE JARROSSON | Maison | T6 | 156 m² | 622 k€ | 3 987 € |
| 12 juin 25 | 8 AV DE LIMBURG | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 02 juin 25 | 5 ALL ALBAN VISTEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 175 m² | 320 k€ | — |
| 02 juin 25 | 12 RUE STE MARGUERITE | Dépendance | — | — | 156 k€ | — |
| 02 juin 25 | 12 RUE STE MARGUERITE | Appartement | T2 | 41 m² | 156 k€ | 3 805 € |
| 02 juin 25 | 3 RUE JEAN BAPTISTE SIMON | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 27 mai 25 | 71 BD DES PROVINCES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 71 BD DES PROVINCES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 71 BD DES PROVINCES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 10 m² | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 71 BD DES PROVINCES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5 BD DES PROVINCES | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 27 mai 25 | 71 BD DES PROVINCES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 71 BD DES PROVINCES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 83 m² | 250 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Foy-lès-Lyon est -7,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Foy-lès-Lyon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
46/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Foy-lès-Lyon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — COGEDIM GRAND LYON
86 logements
1 — SCI UTEI SAINTE FOY CHANTEGRILLET
54 logements
Communes similaires
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22 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon s'établit à 3 709 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 057 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Foy-lès-Lyon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026