Mions
14 k habitants · 11,66 km² · 1 187 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mions issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 866 €
Médiane 3 866 €
↑ 29,2%Prix m² maison
4 062 €
12 mois glissants
↑ 26,3%Transactions 12m
40
DVF consolidé
↑ 2,4%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation15,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
54/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mions en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+29,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -26,3 % sur 5 ans. Mions reste en repli de long terme.
02
+2,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
52 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 21%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 092 €
Médiane
5 125 €
P75
5 759 €
Lecture
50% des appartements à Mions se vendent entre 4 092 et 5 759 €/m². Au-delà de 5 759 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mions. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%3 839 €/m²
T3
27%5 831 €/m²
Maison
47%4 295 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mions
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 25 | 8 ALL MALHERBE | Maison | T4 | 78 m² | 355 k€ | 4 551 € |
| 10 juin 25 | 55 AV JEAN JAURES | Appartement | T2 | 44 m² | 191 k€ | 4 345 € |
| 10 juin 25 | 55 AV JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 191 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5 ALL GERMAIN SOUFFLOT | Maison | T4 | 91 m² | 400 k€ | 4 396 € |
| 28 mai 25 | 22 RUE DE L EGALITE | Maison | T3 | 74 m² | 290 k€ | 3 919 € |
| 28 mai 25 | 22 RUE DE L EGALITE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 290 k€ | — |
| 28 mai 25 | 22 RUE DE L EGALITE | Maison | T4 | 104 m² | 290 k€ | 2 788 € |
| 23 mai 25 | 6 RUE ANATOLE FRANCE | Dépendance | — | — | 472 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | T3 | 79 m² | 472 k€ | 5 975 € |
| 23 mai 25 | 6 RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | T3 | 83 m² | 472 k€ | 5 687 € |
| 23 mai 25 | LES BROSSES | — | — | — | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | PIERRE BLANCHE | — | — | — | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | LES BROSSES | — | — | — | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | PIERRE BLANCHE | — | — | — | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | LEOPHA | — | — | — | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | LEOPHA | — | — | — | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | 30 RUE DU TRAITE DE ROME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23637 m² | 32436 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE ANATOLE FRANCE | Dépendance | — | — | 472 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE ANATOLE FRANCE | Dépendance | — | — | 472 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | T3 | 79 m² | 472 k€ | 5 975 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Mions
Le cycle local en 60 mois. Mions est -26,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mions
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
54/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mions
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SNC ROUTE DE SAINT PRIEST A MIONS 69
40 logements
1 — SCCV MIONS AUX PIERRES
132 logements
Construction — 20 AVENUE JEAN JAURES 69780 Mions
25 logements
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mions
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mions en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mions s'établit à 3 866 €/m² sur 12 mois glissants, +29,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 062 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mions ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mions ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mions ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026