Prix immobilier a Mions
14 k habitants · 11,66 km2 · 1 187 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mions pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
174
Departement
Rhône
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Mions
Prix m2 appartement
3 900 EUR
Mediane 3 900 EUR
↓ 1,6%Prix m2 maison
4 034 EUR
12 mois glissants
↓ 1,4%Transactions 12m
174
DVF consolide
↑ 18,7%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele15,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
45/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mions en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,0 % sur 5 ans. Mions reste structurellement haussier.
02
+18,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mions
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
72 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 836 €
Médiane
4 049 €
P75
4 374 €
Lecture
50% des appartements à Mions se vendent entre 3 836 et 4 374 €/m². Au-delà de 4 374 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mions. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%4 158 €/m²
T3
16%4 187 €/m²
T4
4%3 950 €/m²
T5+
2%3 474 €/m²
Maison
73%3 912 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mions
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 15 AV JEAN JAURES | Appartement | T3 | 59 m² | 228 k€ | 3 856 € |
| 30 déc. 25 | 2 RUE LOUIS BLERIOT | Maison | T4 | 100 m² | 402 k€ | 4 016 € |
| 29 déc. 25 | 13 AV JEAN JAURES | Appartement | T3 | 65 m² | 226 k€ | 3 472 € |
| 29 déc. 25 | 22 ALL DU PETIT CHOSE | Maison | T4 | 90 m² | 313 k€ | 3 478 € |
| 24 déc. 25 | 7 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 90 m² | 320 k€ | 3 556 € |
| 17 déc. 25 | 19 RUE GUISEPPE TERSIGNI | Maison | T5 | 97 m² | 353 k€ | 3 641 € |
| 17 déc. 25 | 13 RUE MARCEL CERDAN | Maison | T4 | 87 m² | 287 k€ | 3 295 € |
| 15 déc. 25 | 7 RUE DES ETACHERES | Maison | T4 | 82 m² | 270 k€ | 3 293 € |
| 11 déc. 25 | 44 AV JULES FERRY | Appartement | T3 | 66 m² | 253 k€ | 3 839 € |
| 09 déc. 25 | 14 RUE YVES FARGE | Maison | T4 | 160 m² | 355 k€ | 2 220 € |
| 09 déc. 25 | LA BUISSONNIERE | — | — | — | 207 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 1 ALL DU BOIS CHEVRIER | Maison | T4 | 90 m² | 419 k€ | 4 658 € |
| 03 déc. 25 | 101 RTE DE SAINT PRIEST | Appartement | T3 | 326 m² | 1300 k€ | 3 988 € |
| 28 nov. 25 | 2 RUE NEUVE | Maison | T4 | 96 m² | 293 k€ | 3 047 € |
| 25 nov. 25 | 45 RUE LEOPHA | Maison | T4 | 78 m² | 293 k€ | 3 756 € |
| 25 nov. 25 | 27 ROUTE D'HEYRIEUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 425 m² | 380 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 5 AUX PIERRES UN | Maison | T3 | 99 m² | 335 k€ | 3 384 € |
| 24 nov. 25 | 52 RTE DE CORBAS | Appartement | T4 | 90 m² | 356 k€ | 3 950 € |
| 20 nov. 25 | LEOPHA ET BROSSES | — | — | — | 500 k€ | — |
| 19 nov. 25 | MANGETEMPS LES BLES D OR | — | — | — | 300 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mions
Le cycle local en 60 mois. Mions est +8,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mions
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
45/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mions
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SNC ROUTE DE SAINT PRIEST A MIONS 69
40 logements
1 — SCCV MIONS AUX PIERRES
132 logements
Construction — 20 AVENUE JEAN JAURES 69780 Mions
25 logements
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mions
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mions
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mions en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mions s'établit à 3 900 €/m² sur 12 mois glissants, -1,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 034 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mions ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mions ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mions ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026