Prix immobilier Genas (69)
Un appartement s'y vend 4 529 €/m² et une maison 4 757 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 749 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 25 717 €/m² et la maison 4 237 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 438 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 25 717 €/m² | 4 237 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 3 417 €/m² | 4 960 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 3 623 €/m² | 4 272 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 4 384 €/m² | 5 182 €/m² |
| août 2025 | 36 | 2 987 €/m² | 4 906 €/m² |
| juillet 2025 | 43 | 3 439 €/m² | 4 721 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 3 588 €/m² | 5 164 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 720 €/m² | 4 381 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 4 500 €/m² | 3 708 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 3 047 €/m² | 4 221 €/m² |
| février 2025 | 35 | 4 091 €/m² | 5 106 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 3 595 €/m² | 4 940 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 182 et 4 936 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 568 à 4 602 €/m², avec 73 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 034 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 964 et 37 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 4 588 €/m² | 108 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 19 % | 4 375 €/m² | 50 m² | ↓ −4,2 % |
| T3 | 14 % | 3 582 €/m² | 62 m² | ↓ −14,3 % |
| T4 | 6 % | 4 091 €/m² | 93 m² | ↓ −11,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 19 461 €/m² | 29 m² | ↑ +362,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 840 €/m² | 106 m² | ↓ −27,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL ANTOINE FERRIER | 4 721 €/m² | 26 | ↓ −3,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 367 000 € | 2 549 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 525 500 € | 4 570 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)30/12/2025 · 455 m² | 455 m² | 1 350 000 € | 2 967 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 245 700 € | 1 920 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 186 000 € | 5 027 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 580 000 € | 4 000 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 335 800 € | 3 816 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 580 000 € | 6 170 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 715 800 € | 4 474 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 575 400 € | 4 960 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 400 000 € | 4 494 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 311 450 € | 4 153 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 438 | 3 591 €/m² |
| 2024 | 441 | 4 175 €/m² |
| 2023 | 503 | 4 913 €/m² |
| 2022 | 515 | 4 589 €/m² |
| 2021 | 670 | 4 782 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genas ?
En médiane sur 12 mois, 4 529 €/m² pour un appartement et 4 757 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genas ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Genas, à 4 529 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-de-Mure | 4 146 € | ↓ −16,9 % | 178 | 3,5 km |
| Chassieu | 4 521 € | ↓ −7,1 % | 427 | 4,2 km |
| Mions | 3 900 € | ↑ +2,4 % | 292 | 9,1 km |
| Corbas | 2 703 € | ↑ +0,1 % | 308 | 10,9 km |
| Saint-Fons | 12 493 € | ↓ −6,5 % | 303 | 13,3 km |
| Feyzin | 2 451 € | ↓ −11,2 % | 257 | 13,7 km |
| Sathonay-Camp | 3 869 € | ↓ −5,4 % | 207 | 15,2 km |
| Fontaines-sur-Saône | 2 960 € | ↑ +1,1 % | 355 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genas. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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