Prix immobilier Saint-Fons (69)
Un appartement s'y vend 12 493 €/m² et une maison 3 460 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 018 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 513 €/m² et la maison 2 063 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 307 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 49 | 2 513 €/m² | 2 063 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 019 €/m² | 2 552 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 8 066 €/m² | 3 361 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 105 €/m² | 3 444 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 688 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 2 189 €/m² | 3 707 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 2 889 €/m² | 3 054 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 303 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 2 279 €/m² | 4 906 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 284 €/m² | 3 330 €/m² |
| février 2025 | 13 | 1 753 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 3 250 €/m² | 2 688 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 962 et 3 488 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 095 à 4 221 €/m², avec 167 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 126 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 957 et 17 083 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 2 366 €/m² | 66 m² | ↓ −1,5 % |
| T2 | 26 % | 3 413 €/m² | 44 m² | ↑ +15,3 % |
| T4 | 20 % | 1 948 €/m² | 74 m² | ↓ −12,3 % |
| Maison | 17 % | 3 330 €/m² | 76 m² | ↓ −2,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 7 742 €/m² | 34 m² | ↓ −68,2 % |
| T5+ | 5 % | 2 285 €/m² | 94 m² | ↑ +32,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV GABRIEL PERI | 2 941 €/m² | 33 | ↓ −2,5 % |
| Zone SudAV ALBERT THOMAS | 2 682 €/m² | 30 | ↑ +4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 159 700 € | 2 904 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 147 500 € | 2 379 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 86 000 € | 1 654 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 128 505 € | 3 134 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)19/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 410 000 € | 2 010 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 101 000 € | 2 149 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 121 254 € | 2 288 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 118 700 € | 1 604 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 121 000 € | 1 391 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 70 789 € | 957 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 57 000 € | 1 096 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 307 | 2 293 €/m² |
| 2024 | 329 | 2 488 €/m² |
| 2023 | 470 | 2 122 €/m² |
| 2022 | 1 237 | 2 599 €/m² |
| 2021 | 1 436 | 2 528 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fons ?
En médiane sur 12 mois, 12 493 €/m² pour un appartement et 3 460 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Fons ?
Zone Sud-Ouest (2 941 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 682 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Fons ?
Environ 123 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Fons, à 12 493 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Feyzin | 2 451 € | ↓ −11,2 % | 257 | 3,0 km |
| Saint-Genis-Laval | 3 750 € | ↑ +14,3 % | 855 | 4,6 km |
| Corbas | 2 703 € | ↑ +0,1 % | 308 | 6,0 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 6,1 km |
| Brignais | 4 214 € | ↓ −0,7 % | 480 | 8,1 km |
| Mions | 3 900 € | ↑ +2,4 % | 292 | 8,5 km |
| Francheville | 4 000 € | ↓ −2,5 % | 539 | 8,7 km |
| Chassieu | 4 521 € | ↓ −7,1 % | 427 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Fons. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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