Prix immobilier à Saint-Fons (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Fons, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 018 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 209 €/m² | 40 m² | −18,0 % | |
| T2 | 11 296 €/m² | 41 m² | +315,8 % | |
| T3 | 2 379 €/m² | 55 m² | −0,1 % | |
| T4 | 1 714 €/m² | 74 m² | −12,3 % | |
| Maison | 2 889 €/m² | 72 m² | −15,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 018. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 159 700 € | 2 904 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 147 500 € | 2 379 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 128 505 € | 3 134 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 204 m² | 410 000 € | 2 010 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 101 000 € | 2 149 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 500 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 121 254 € | 2 288 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 147 000 € | 1 986 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 302 500 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 118 700 € | 1 604 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 87 m² | 121 000 € | 1 391 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 70 789 € | 957 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 57 000 € | 1 096 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 2 513 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 2 019 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 8 066 €/m² | 3 361 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 2 105 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 2 688 €/m² | — |
| 2025-07 | 26 | 2 189 €/m² | 3 707 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 2 889 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 303 €/m² | — |
| 2025-04 | 31 | 2 279 €/m² | 4 906 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 284 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 1 753 €/m² | — |
| 2025-01 | 23 | 3 250 €/m² | 2 688 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Fons.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fons ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Fons s'établit à 12 493 €/m² sur 12 mois glissants, +20,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Fons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Fons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fons ?
Délai médian estimé : 118 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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