Prix immobilier Saint-Genis-Laval (69)
Un appartement s'y vend 3 750 €/m² et une maison 4 909 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 065 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 14 703 €/m² et la maison 5 794 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 206 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 857 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 206 | 14 703 €/m² | 5 794 €/m² |
| novembre 2025 | 75 | 3 215 €/m² | 4 646 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 3 493 €/m² | 4 451 €/m² |
| septembre 2025 | 64 | 3 160 €/m² | 5 573 €/m² |
| août 2025 | 30 | 3 413 €/m² | 5 138 €/m² |
| juillet 2025 | 81 | 3 314 €/m² | 5 517 €/m² |
| juin 2025 | 70 | 3 634 €/m² | 4 198 €/m² |
| mai 2025 | 52 | 4 068 €/m² | 4 029 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 4 200 €/m² | 5 000 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 3 361 €/m² | 4 769 €/m² |
| février 2025 | 53 | 3 123 €/m² | 4 677 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 3 215 €/m² | 4 686 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 995 et 12 842 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 762 à 5 088 €/m², avec 275 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 326 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 326 et 44 108 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 % | 4 768 €/m² | 110 m² | ↑ +4,6 % |
| T4 | 22 % | 3 541 €/m² | 80 m² | ↑ +10,0 % |
| T3 | 19 % | 3 654 €/m² | 66 m² | ↑ +12,3 % |
| Studio, T1 | 14 % | 31 703 €/m² | 32 m² | ↑ +522,2 % |
| T2 | 11 % | 4 022 €/m² | 50 m² | ↓ −3,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 487 €/m² | 106 m² | ↓ −11,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV MAL FOCH | 12 842 €/m² | 128 | ↑ +191,5 % |
| Zone SudAV CLEMENCEAU | 3 716 €/m² | 61 | ↓ −2,6 % |
| Zone EstALL FERMIGIER HENRI | 2 973 €/m² | 41 | ↑ +3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 452 000 € | 1 780 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 238 000 € | 2 674 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 277 000 € | 3 221 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 344 000 € | 3 440 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 191 000 € | 2 247 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (121 biens)16/12/2025 · 4 024 m² | 4 024 m² | 1 014 481 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 211 100 € | 2 973 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)15/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 160 000 € | 537 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 175 000 € | 1 108 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 129 000 € | 4 607 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 490 000 € | 3 858 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 304 750 € | 3 716 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 857 | 3 387 €/m² |
| 2024 | 577 | 3 614 €/m² |
| 2023 | 626 | 3 662 €/m² |
| 2022 | 871 | 3 771 €/m² |
| 2021 | 792 | 3 689 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?
En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 4 909 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Genis-Laval ?
Zone Centre (12 842 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 973 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-Laval ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Genis-Laval, à 3 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brignais | 4 214 € | ↓ −0,7 % | 480 | 3,7 km |
| Saint-Fons | 12 493 € | ↓ −6,5 % | 303 | 4,6 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 4,9 km |
| Francheville | 4 000 € | ↓ −2,5 % | 539 | 6,0 km |
| Craponne | 4 302 € | ↓ −1,9 % | 446 | 7,7 km |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | ↑ +3,0 % | 1126 | 8,6 km |
| Corbas | 2 703 € | ↑ +0,1 % | 308 | 9,6 km |
| Écully | 4 360 € | ↑ +3,5 % | 817 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genis-Laval. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Genis-Laval
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.