Prix immobilier à Saint-Genis-Laval (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genis-Laval, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 065 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 31 703 €/m² | 32 m² | +555,2 % | |
| T2 | 4 022 €/m² | 53 m² | −1,7 % | |
| T3 | 4 438 €/m² | 69 m² | +39,0 % | |
| T4 | 3 884 €/m² | 80 m² | +21,2 % | |
| T5+ | 2 829 €/m² | 108 m² | −28,9 % | |
| Maison | 5 066 €/m² | 119 m² | +10,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU CHATEAU | 15 371 €/m² | 93 | +317,7 % |
| Zone EstALL FERMIGIER HENRI | 3 072 €/m² | 26 | −2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 065. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 254 m² | 452 000 € | 1 780 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 654 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 238 000 € | 2 674 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 500 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 100 m² | 344 000 € | 3 440 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 85 m² | 191 000 € | 2 247 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 211 100 € | 2 973 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (121 biens) | 4 024 m² | 1 014 481 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 158 m² | 175 000 € | 1 108 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 298 m² | 160 000 € | 537 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 129 000 € | 4 607 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 490 000 € | 3 858 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 82 m² | 304 750 € | 3 716 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 550 000 € | 5 789 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 206 | 14 703 €/m² | 5 794 €/m² |
| 2025-11 | 75 | 3 215 €/m² | 4 646 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 3 493 €/m² | 4 451 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 3 160 €/m² | 5 573 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 3 413 €/m² | 5 138 €/m² |
| 2025-07 | 81 | 3 314 €/m² | 5 517 €/m² |
| 2025-06 | 70 | 3 634 €/m² | 4 198 €/m² |
| 2025-05 | 52 | 4 068 €/m² | 4 029 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 4 200 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 3 361 €/m² | 4 769 €/m² |
| 2025-02 | 53 | 3 123 €/m² | 4 677 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 3 215 €/m² | 4 686 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Genis-Laval.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genis-Laval s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, +253,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 909 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (15 371 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Genis-Laval. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 072 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Genis-Laval ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-Laval ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Genis-Laval ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Rhône (69), à partir des données officielles SIRENE.