Prix immobilier Décines-Charpieu (69)
Un appartement s'y vend 3 207 €/m² et une maison 4 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 243 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 398 €/m² et la maison 3 437 €/m². Chaque mois ne compte que 38 à 242 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 043 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 242 | 3 398 €/m² | 3 437 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 3 407 €/m² | 3 988 €/m² |
| octobre 2025 | 65 | 3 287 €/m² | 4 328 €/m² |
| septembre 2025 | 110 | 3 181 €/m² | 4 430 €/m² |
| août 2025 | 38 | 2 330 €/m² | 3 117 €/m² |
| juillet 2025 | 96 | 3 588 €/m² | 4 191 €/m² |
| juin 2025 | 99 | 3 750 €/m² | 3 842 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 3 720 €/m² | 4 292 €/m² |
| avril 2025 | 78 | 3 171 €/m² | 4 265 €/m² |
| mars 2025 | 92 | 2 812 €/m² | 3 791 €/m² |
| février 2025 | 64 | 3 072 €/m² | 3 181 €/m² |
| janvier 2025 | 52 | 3 070 €/m² | 3 267 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 675 et 4 039 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 739 à 5 177 €/m², avec 403 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 438 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 777 et 45 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 3 265 €/m² | 64 m² | ↓ −1,8 % |
| T4 | 21 % | 2 675 €/m² | 77 m² | ↓ −7,3 % |
| Maison | 20 % | 3 988 €/m² | 95 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 15 % | 3 905 €/m² | 43 m² | ↑ +10,2 % |
| T5+ | 8 % | 2 495 €/m² | 96 m² | ↑ +12,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 265 €/m² | 27 m² | ↑ +14,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 286 €/m² en tête de page, 3 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 558 €/m² | 49 | ↑ +7,1 % |
| Zone CentreALL ETIENNE BUYAT | 3 458 €/m² | 171 | ↓ −10,5 % |
| Zone EstAV JEAN JAURES | 2 825 €/m² | 63 | ↑ +6,8 % |
| Zone Sud-EstAV EDOUARD HERRIOT | 2 548 €/m² | 32 | ↓ −14,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)31/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 215 000 € | 3 525 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 62 000 € | 899 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 198 230 € | 2 715 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 171 250 € | 2 314 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 297 000 € | 3 578 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 157 600 € | 2 671 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (11 biens)18/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 449 000 € | 1 412 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 425 000 € | 3 571 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 577 550 € | 2 108 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 134 000 € | 2 913 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 211 000 € | 2 705 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 043 | 3 234 €/m² |
| 2024 | 837 | 3 301 €/m² |
| 2023 | 1 309 | 3 395 €/m² |
| 2022 | 1 299 | 3 274 €/m² |
| 2021 | 1 315 | 3 082 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?
En médiane sur 12 mois, 3 207 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Décines-Charpieu ?
Zone Ouest (3 558 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 548 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Décines-Charpieu ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Décines-Charpieu, à 3 207 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meyzieu | 3 510 € | ↓ −3,1 % | 963 | 4,1 km |
| Bron | 2 927 € | ↑ +0,6 % | 1396 | 5,8 km |
| Rillieux-la-Pape | 2 674 € | ↓ −1,6 % | 692 | 7,5 km |
| Caluire-et-Cuire | 4 122 € | ↑ +2,4 % | 1999 | 8,9 km |
| Saint-Fons | 12 493 € | ↓ −6,5 % | 303 | 11,9 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 13,6 km |
| Oullins | 3 417 € | ↓ −1,5 % | 1267 | 13,7 km |
| Écully | 4 360 € | ↑ +3,5 % | 817 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Décines-Charpieu. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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