Prix immobilier à Décines-Charpieu (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Décines-Charpieu, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 6 243 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 18 350 €/m² | 20 m² | +450,6 % | |
| T2 | 3 750 €/m² | 43 m² | +1,3 % | |
| T3 | 3 255 €/m² | 64 m² | −1,5 % | |
| T4 | 2 675 €/m² | 77 m² | −4,0 % | |
| T5+ | 3 395 €/m² | 96 m² | +39,8 % | |
| Maison | 3 884 €/m² | 93 m² | −5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ETIENNE BUYAT | 3 319 €/m² | 97 | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 243. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 62 000 € | 899 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 198 230 € | 2 715 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 171 250 € | 2 314 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 297 000 € | 3 578 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 874 773 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 157 600 € | 2 671 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 500 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 318 m² | 449 000 € | 1 412 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 425 000 € | 3 571 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 274 m² | 577 550 € | 2 108 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 134 000 € | 2 913 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 211 000 € | 2 705 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 242 | 3 398 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 3 407 €/m² | 3 988 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 3 287 €/m² | 4 328 €/m² |
| 2025-09 | 110 | 3 181 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 2 330 €/m² | 3 117 €/m² |
| 2025-07 | 96 | 3 588 €/m² | 4 191 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 3 750 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 3 720 €/m² | 4 292 €/m² |
| 2025-04 | 78 | 3 171 €/m² | 4 265 €/m² |
| 2025-03 | 92 | 2 812 €/m² | 3 791 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 3 072 €/m² | 3 181 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 3 070 €/m² | 3 267 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Décines-Charpieu.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Décines-Charpieu ?
Le prix médian d'un appartement à Décines-Charpieu s'établit à 3 207 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 319 €/m²) est le quartier le plus cher de Décines-Charpieu.
Où investir en locatif à Décines-Charpieu ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Décines-Charpieu ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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