Prix immobilier à Oullins (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Oullins, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 6 198 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 452 €/m² | 32 m² | −10,8 % | |
| T2 | 3 990 €/m² | 44 m² | +2,0 % | |
| T3 | 3 240 €/m² | 64 m² | +5,0 % | |
| T4 | 2 818 €/m² | 80 m² | +5,5 % | |
| T5+ | 2 447 €/m² | 92 m² | −10,2 % | |
| Maison | 4 593 €/m² | 85 m² | −3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD DE L | 3 708 €/m² | 25 | +15,3 % |
| Zone SudBD DE L | 3 281 €/m² | 51 | −12,0 % |
| Zone Sud-OuestALL DES FLEURS | 2 830 €/m² | 25 | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 198. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 389 000 € | 5 257 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 469 300 € | 10 429 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 285 800 € | 4 142 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 145 m² | 330 800 € | 2 281 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 184 m² | 393 900 € | 2 141 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 462 000 € | 5 133 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 110 m² | 279 400 € | 2 540 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 168 000 € | 3 231 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 148 000 € | 4 625 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 351 200 € | 4 561 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 313 575 € | 4 238 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 252 600 € | 2 501 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 209 200 € | 4 865 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 184 000 € | 2 788 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 180 m² | 565 000 € | 3 139 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 414 000 € | 5 595 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 132 300 € | 2 496 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 153 | 3 735 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-11 | 90 | 3 059 €/m² | 4 654 €/m² |
| 2025-10 | 81 | 2 953 €/m² | 4 992 €/m² |
| 2025-09 | 132 | 2 907 €/m² | 4 712 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 3 302 €/m² | 5 112 €/m² |
| 2025-07 | 208 | 3 294 €/m² | 4 681 €/m² |
| 2025-06 | 134 | 3 326 €/m² | 4 807 €/m² |
| 2025-05 | 81 | 2 934 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-04 | 110 | 2 772 €/m² | 3 919 €/m² |
| 2025-03 | 81 | 3 904 €/m² | 3 725 €/m² |
| 2025-02 | 57 | 2 877 €/m² | 4 493 €/m² |
| 2025-01 | 85 | 2 967 €/m² | 4 420 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Oullins ?
Le prix médian d'un appartement à Oullins s'établit à 3 417 €/m² sur 12 mois glissants, −4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 048 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 708 €/m²) est le quartier le plus cher de Oullins. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 830 €/m².
Où investir en locatif à Oullins ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Oullins ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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