Prix immobilier à Vaulx-en-Velin (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaulx-en-Velin, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 8 103 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 23 647 €/m² | 32 m² | +706,8 % | |
| T2 | 17 735 €/m² | 51 m² | +518,4 % | |
| T3 | 13 973 €/m² | 62 m² | +408,1 % | |
| T4 | 11 824 €/m² | 77 m² | +475,7 % | |
| T5+ | 9 508 €/m² | 97 m² | +526,8 % | |
| Maison | 3 533 €/m² | 88 m² | +12,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU HUIT | 13 973 €/m² | 503 | +2272,3 % |
| Zone SudAV GEORGES ROUGE | 2 188 €/m² | 43 | +17,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 103. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 55 m² | 123 500 € | 2 245 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 174 000 € | 3 053 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 235 809 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 85 000 € | 3 864 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 139 700 € | 2 183 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 236 820 € | 3 432 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 181 800 € | 2 273 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 210 400 € | 3 825 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 117 720 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 280 837 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1318 | 13 973 €/m² | 4 206 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 2 719 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 3 103 €/m² | 4 153 €/m² |
| 2025-09 | 68 | 2 842 €/m² | 3 473 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 2 255 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2025-07 | 128 | 3 290 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2025-06 | 71 | 2 636 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025-05 | 58 | 2 308 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-04 | 693 | 672 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-03 | 95 | 2 984 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 2 891 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 2 949 €/m² | 2 210 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vaulx-en-Velin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian d'un appartement à Vaulx-en-Velin s'établit à 3 134 €/m² sur 12 mois glissants, +403,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (13 973 €/m²) est le quartier le plus cher de Vaulx-en-Velin. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 2 188 €/m².
Où investir en locatif à Vaulx-en-Velin ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vaulx-en-Velin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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