Prix immobilier Vaulx-en-Velin (69)
Un appartement s'y vend 3 134 €/m² et une maison 3 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 103 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 13 973 €/m² et la maison 4 206 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 1318 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 682 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1318 | 13 973 €/m² | 4 206 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 2 719 €/m² | 3 182 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 3 103 €/m² | 4 153 €/m² |
| septembre 2025 | 68 | 2 842 €/m² | 3 473 €/m² |
| août 2025 | 35 | 2 255 €/m² | 2 777 €/m² |
| juillet 2025 | 128 | 3 290 €/m² | 3 103 €/m² |
| juin 2025 | 71 | 2 636 €/m² | 3 180 €/m² |
| mai 2025 | 58 | 2 308 €/m² | 3 175 €/m² |
| avril 2025 | 693 | 672 €/m² | 2 785 €/m² |
| mars 2025 | 95 | 2 984 €/m² | 3 024 €/m² |
| février 2025 | 48 | 2 891 €/m² | 2 750 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 2 949 €/m² | 2 210 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 105 et 13 973 €/m². La tranche la plus fréquente va de 589 à 2 533 €/m², avec 256 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 944 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 566 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 38 % | 13 973 €/m² | 66 m² | ↑ +400,6 % |
| T4 | 29 % | 11 824 €/m² | 77 m² | ↑ +536,7 % |
| T2 | 17 % | 4 259 €/m² | 50 m² | ↑ +34,4 % |
| T5+ | 7 % | 9 508 €/m² | 92 m² | ↑ +542,0 % |
| Maison | 6 % | 3 180 €/m² | 95 m² | ↓ −6,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 097 €/m² | 32 m² | ↑ +19,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 571 €/m² en tête de page, 3 180 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU HUIT | 13 973 €/m² | 766 | ↑ +763,6 % |
| Zone NordALL DE LA | 3 533 €/m² | 49 | ↑ +1,7 % |
| Zone Nord-EstALL DE LA | 3 453 €/m² | 24 | ↑ +16,1 % |
| Zone CentreAV GABRIEL PERI | 3 000 €/m² | 25 | ↑ +4,8 % |
| Zone Sud-EstALL HADRIEN | 2 593 €/m² | 39 | stable |
| Zone SudAV GEORGES ROUGE | 1 984 €/m² | 88 | ↑ +4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 123 500 € | 2 245 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 174 000 € | 3 053 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 95 000 € | 1 338 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 113 000 € | 2 093 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 85 000 € | 3 864 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 236 820 € | 3 432 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 139 700 € | 2 183 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 181 800 € | 2 273 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 210 400 € | 3 825 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 682 | 2 866 €/m² |
| 2024 | 970 | 2 535 €/m² |
| 2023 | 992 | 2 941 €/m² |
| 2022 | 1 211 | 2 885 €/m² |
| 2021 | 1 521 | 2 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
En médiane sur 12 mois, 3 134 €/m² pour un appartement et 3 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vaulx-en-Velin ?
Zone Sud-Ouest (13 973 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 984 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vaulx-en-Velin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vaulx-en-Velin, à 3 134 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Décines-Charpieu | 3 207 € | ↓ −0,4 % | 1038 | 2,6 km |
| Bron | 2 927 € | ↑ +0,6 % | 1396 | 4,8 km |
| Rillieux-la-Pape | 2 674 € | ↓ −1,6 % | 692 | 5,9 km |
| Caluire-et-Cuire | 4 122 € | ↑ +2,4 % | 1999 | 6,3 km |
| Meyzieu | 3 510 € | ↓ −3,1 % | 963 | 6,7 km |
| Saint-Priest | 2 862 € | ↑ +10,8 % | 1808 | 8,6 km |
| Vénissieux | 2 886 € | ↓ −11,5 % | 1753 | 9,2 km |
| Oullins | 3 417 € | ↓ −1,5 % | 1267 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaulx-en-Velin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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