Prix immobilier Vénissieux (69)
Un appartement s'y vend 2 886 €/m² et une maison 3 516 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 11 403 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 308 €/m² et la maison 3 160 €/m². Chaque mois ne compte que 69 à 246 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 781 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 112 | 2 308 €/m² | 3 160 €/m² |
| novembre 2025 | 194 | 2 517 €/m² | 2 629 €/m² |
| octobre 2025 | 141 | 2 880 €/m² | 3 368 €/m² |
| septembre 2025 | 145 | 2 873 €/m² | 3 773 €/m² |
| août 2025 | 69 | 3 029 €/m² | 3 034 €/m² |
| juillet 2025 | 190 | 2 906 €/m² | 3 729 €/m² |
| juin 2025 | 220 | 2 216 €/m² | 3 886 €/m² |
| mai 2025 | 81 | 2 411 €/m² | 3 134 €/m² |
| avril 2025 | 246 | 2 685 €/m² | 3 322 €/m² |
| mars 2025 | 131 | 2 675 €/m² | 3 617 €/m² |
| février 2025 | 85 | 2 329 €/m² | 3 178 €/m² |
| janvier 2025 | 167 | 2 125 €/m² | 3 273 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 032 et 3 450 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 051 à 3 624 €/m², avec 760 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 573 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 46 923 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 2 639 €/m² | 65 m² | ↓ −14,5 % |
| T4 | 25 % | 2 370 €/m² | 81 m² | ↓ −10,3 % |
| T2 | 17 % | 3 405 €/m² | 44 m² | ↓ −10,5 % |
| Maison | 16 % | 3 269 €/m² | 91 m² | ↓ −2,0 % |
| T5+ | 7 % | 2 083 €/m² | 108 m² | ↓ −15,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 788 €/m² | 33 m² | ↓ −40,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 516 €/m² en tête de page, 3 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstART ANC RTE | 3 725 €/m² | 34 | ↑ +30,8 % |
| Zone Sud-OuestAV FRANCIS DE | 2 746 €/m² | 171 | ↓ −7,0 % |
| Zone Nord-EstAV JACQUES DUCLOS | 2 683 €/m² | 43 | ↑ +7,1 % |
| Zone EstALL DES PLATANES | 2 546 €/m² | 48 | ↓ −10,8 % |
| Zone NordAV D OSCHATZ | 2 537 €/m² | 153 | ↑ +27,4 % |
| Zone SudAV VIVIANI | 2 358 €/m² | 23 | ↓ −1,9 % |
| Zone Nord-OuestALL DES JARDINS | 1 665 €/m² | 25 | ↓ −43,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 306 m² | 1 306 m² | 1 000 000 € | 766 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)30/12/2025 · 1 116 m² | 1 116 m² | 1 300 000 € | 1 165 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 177 800 € | 2 469 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)24/12/2025 · 1 257 m² | 1 257 m² | 913 462 € | 727 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 203 000 € | 2 985 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 119 627 € | 2 099 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 126 030 € | 2 864 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 141 500 € | 1 665 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 127 000 € | 2 886 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 297 600 € | 3 501 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 288 000 € | 1 986 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 152 000 € | 2 492 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 781 | 2 596 €/m² |
| 2024 | 1 670 | 2 738 €/m² |
| 2023 | 2 365 | 3 039 €/m² |
| 2022 | 2 482 | 2 880 €/m² |
| 2021 | 2 378 | 2 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénissieux ?
En médiane sur 12 mois, 2 886 €/m² pour un appartement et 3 516 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vénissieux ?
Zone Sud-Est (3 725 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 665 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vénissieux ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 40 km
Vénissieux, à 2 886 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des sept communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bron | 2 927 € | ↑ +0,6 % | 1396 | 4,5 km |
| Saint-Priest | 2 862 € | ↑ +10,8 % | 1808 | 5,2 km |
| Oullins | 3 417 € | ↓ −1,5 % | 1267 | 5,4 km |
| Vaulx-en-Velin | 3 134 € | ↑ +349,8 % | 2674 | 9,2 km |
| Caluire-et-Cuire | 4 122 € | ↑ +2,4 % | 1999 | 11,1 km |
| Meyzieu | 3 510 € | ↓ −3,1 % | 963 | 13,3 km |
| Villefranche-sur-Saône | 2 500 € | ↓ −6,5 % | 1792 | 33,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vénissieux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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