Prix immobilier à Vénissieux (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vénissieux, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 11 403 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 211 €/m² | 28 m² | +13,6 % | |
| T2 | 3 561 €/m² | 42 m² | +9,0 % | |
| T3 | 2 632 €/m² | 60 m² | −0,8 % | |
| T4 | 2 382 €/m² | 76 m² | +0,1 % | |
| T5+ | 2 157 €/m² | 108 m² | +3,7 % | |
| Maison | 3 258 €/m² | 94 m² | −1,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV FRANCIS DE | 2 746 €/m² | 71 | −1,9 % |
| Zone NordAV D OSCHATZ | 2 207 €/m² | 21 | +10,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 403. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 177 800 € | 2 469 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (18 biens) | 1 116 m² | 1 300 000 € | 1 165 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 306 m² | 1 000 000 € | 766 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 203 000 € | 2 985 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 257 m² | 913 462 € | 727 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 119 627 € | 2 099 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 419 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 127 000 € | 2 886 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 126 030 € | 2 864 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 141 500 € | 1 665 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 154 850 € | 2 458 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 112 | 2 308 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2025-11 | 194 | 2 517 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2025-10 | 141 | 2 880 €/m² | 3 368 €/m² |
| 2025-09 | 145 | 2 873 €/m² | 3 773 €/m² |
| 2025-08 | 69 | 3 029 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2025-07 | 190 | 2 906 €/m² | 3 729 €/m² |
| 2025-06 | 220 | 2 216 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2025-05 | 81 | 2 411 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-04 | 246 | 2 685 €/m² | 3 322 €/m² |
| 2025-03 | 131 | 2 675 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2025-02 | 85 | 2 329 €/m² | 3 178 €/m² |
| 2025-01 | 167 | 2 125 €/m² | 3 273 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vénissieux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vénissieux ?
Le prix médian d'un appartement à Vénissieux s'établit à 2 886 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 516 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 746 €/m²) est le quartier le plus cher de Vénissieux. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 207 €/m².
Où investir en locatif à Vénissieux ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vénissieux ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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