Prix immobilier à Caluire-et-Cuire (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caluire-et-Cuire, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 10 954 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 090 €/m² | 30 m² | −9,1 % | |
| T2 | 4 848 €/m² | 46 m² | +16,1 % | |
| T3 | 3 866 €/m² | 65 m² | −0,9 % | |
| T4 | 3 810 €/m² | 84 m² | +6,4 % | |
| T5+ | 3 907 €/m² | 110 m² | +5,7 % | |
| Maison | 6 026 €/m² | 149 m² | +3,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV JEAN MONNET | 4 808 €/m² | 65 | +9,4 % |
| Zone SudAV GENERAL DE | 4 058 €/m² | 25 | +0,2 % |
| Zone CentreALL DE VALOMBRE | 3 929 €/m² | 55 | +13,3 % |
| Zone NordAV JEAN MONNET | 3 679 €/m² | 45 | −5,8 % |
| Zone OuestCHE DE FOND-ROSE | 3 645 €/m² | 22 | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 954. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 225 000 € | 3 947 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 302 800 € | 3 648 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 192 000 € | 3 556 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 296 m² | 695 000 € | 2 348 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 164 300 € | 3 043 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 328 950 € | 5 140 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 750 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 165 000 € | 5 156 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 845 m² | 3 060 000 € | 3 621 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 61 m² | 295 750 € | 4 848 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 95 m² | 449 900 € | 4 736 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 310 000 € | 3 974 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 248 m² | 635 507 € | 2 563 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 191 500 € | 3 908 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (38 biens) | 844 m² | 1 100 000 € | 1 303 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 99 m² | 403 000 € | 4 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 206 | 4 213 €/m² | 5 125 €/m² |
| 2025-11 | 104 | 3 813 €/m² | 3 989 €/m² |
| 2025-10 | 199 | 3 945 €/m² | 5 146 €/m² |
| 2025-09 | 184 | 4 075 €/m² | 7 223 €/m² |
| 2025-08 | 65 | 3 827 €/m² | 7 199 €/m² |
| 2025-07 | 264 | 4 006 €/m² | 6 026 €/m² |
| 2025-06 | 180 | 3 859 €/m² | 5 722 €/m² |
| 2025-05 | 141 | 4 082 €/m² | 4 786 €/m² |
| 2025-04 | 173 | 3 860 €/m² | 5 367 €/m² |
| 2025-03 | 137 | 3 673 €/m² | 5 598 €/m² |
| 2025-02 | 178 | 3 720 €/m² | 5 484 €/m² |
| 2025-01 | 179 | 3 922 €/m² | 5 458 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Caluire-et-Cuire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian d'un appartement à Caluire-et-Cuire s'établit à 4 122 €/m² sur 12 mois glissants, +5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 523 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 808 €/m²) est le quartier le plus cher de Caluire-et-Cuire. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 3 645 €/m².
Où investir en locatif à Caluire-et-Cuire ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Caluire-et-Cuire ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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