Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villefranche-sur-Saône, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 10 841 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 692 €/m² | 26 m² | +39,5 % | |
| T2 | 2 854 €/m² | 46 m² | −2,5 % | |
| T3 | 2 732 €/m² | 66 m² | +12,0 % | |
| T4 | 2 259 €/m² | 81 m² | +5,7 % | |
| T5+ | 2 046 €/m² | 96 m² | −4,0 % | |
| Maison | 2 733 €/m² | 88 m² | −8,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 2 927 €/m² | 41 | +14,8 % |
| Zone SudBD BURDEAU | 2 679 €/m² | 31 | +2,5 % |
| Zone CentreALL DES CORDELIERS | 2 628 €/m² | 37 | +6,0 % |
| Zone Nord-OuestBD ETIENNE BERNAND | 2 504 €/m² | 23 | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 841. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 8 p. (17 biens) | 630 m² | 900 000 € | 1 429 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 112 500 € | 2 679 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 52 000 € | 1 405 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 158 m² | 69 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 286 m² | 2 187 520 € | 510 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 85 255 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 154 m² | 175 750 € | 1 141 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 153 000 € | 2 732 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 54 m² | 141 000 € | 2 611 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 137 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 149 800 € | 2 628 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 99 m² | 156 190 € | 1 578 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 35 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 169 000 € | 3 449 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (29 biens) | 205 m² | 550 000 € | 2 683 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 174 | 2 620 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2025-11 | 129 | 2 750 €/m² | 2 733 €/m² |
| 2025-10 | 140 | 2 758 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025-09 | 212 | 2 312 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2025-08 | 81 | 2 532 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2025-07 | 189 | 2 392 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2025-06 | 166 | 2 621 €/m² | 3 259 €/m² |
| 2025-05 | 122 | 2 343 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025-04 | 101 | 2 094 €/m² | 4 343 €/m² |
| 2025-03 | 190 | 2 226 €/m² | 2 728 €/m² |
| 2025-02 | 173 | 2 299 €/m² | 3 323 €/m² |
| 2025-01 | 121 | 2 541 €/m² | 3 467 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villefranche-sur-Saône.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-sur-Saône s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, +7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 982 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (2 927 €/m²) est le quartier le plus cher de Villefranche-sur-Saône. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 504 €/m².
Où investir en locatif à Villefranche-sur-Saône ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villefranche-sur-Saône ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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