Prix immobilier Villefranche-sur-Saône (69)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 982 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 841 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 620 €/m² et la maison 2 455 €/m². Chaque mois ne compte que 81 à 212 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 798 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 174 | 2 620 €/m² | 2 455 €/m² |
| novembre 2025 | 129 | 2 750 €/m² | 2 733 €/m² |
| octobre 2025 | 140 | 2 758 €/m² | 3 100 €/m² |
| septembre 2025 | 212 | 2 312 €/m² | 2 696 €/m² |
| août 2025 | 81 | 2 532 €/m² | 2 964 €/m² |
| juillet 2025 | 189 | 2 392 €/m² | 2 945 €/m² |
| juin 2025 | 166 | 2 621 €/m² | 3 259 €/m² |
| mai 2025 | 122 | 2 343 €/m² | 3 138 €/m² |
| avril 2025 | 101 | 2 094 €/m² | 4 343 €/m² |
| mars 2025 | 190 | 2 226 €/m² | 2 728 €/m² |
| février 2025 | 173 | 2 299 €/m² | 3 323 €/m² |
| janvier 2025 | 121 | 2 541 €/m² | 3 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 940 et 3 116 €/m². La tranche la plus fréquente va de 881 à 2 782 €/m², avec 634 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 901 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 552 et 23 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 2 475 €/m² | 66 m² | ↓ −1,0 % |
| T2 | 22 % | 2 828 €/m² | 45 m² | ↓ −6,8 % |
| T4 | 21 % | 2 157 €/m² | 82 m² | ↑ +1,7 % |
| Maison | 15 % | 2 955 €/m² | 91 m² | ↑ +0,1 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 507 €/m² | 34 m² | ↓ −29,7 % |
| T5+ | 5 % | 2 117 €/m² | 100 m² | ↓ −5,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV SAINT EXUPERY | 2 868 €/m² | 29 | ↑ +6,5 % |
| Zone SudBD BURDEAU | 2 602 €/m² | 88 | ↓ −9,4 % |
| Zone Nord-OuestBD ETIENNE BERNAND | 2 590 €/m² | 68 | ↑ +2,4 % |
| Zone NordAV DE LA | 2 553 €/m² | 118 | ↓ −5,5 % |
| Zone Sud-OuestAV ARMAND CHOUFFET | 2 310 €/m² | 36 | ↓ −25,0 % |
| Zone CentreALL DES CORDELIERS | 2 204 €/m² | 128 | ↓ −14,6 % |
| Zone EstBD PIERRE PASQUIER | 1 974 €/m² | 47 | ↓ −9,3 % |
| Zone Nord-EstBD ALBERT CAMUS | 1 951 €/m² | 34 | ↑ +12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 8 pièces (17 biens)31/12/2025 · 630 m² | 630 m² | 900 000 € | 1 429 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 155 500 € | 2 254 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 112 500 € | 2 679 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 52 000 € | 1 405 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 69 000 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 4 286 m² | 4 286 m² | 2 187 520 € | 510 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 175 750 € | 1 141 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 133 000 € | 1 727 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 153 000 € | 2 732 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 141 000 € | 2 611 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 149 800 € | 2 628 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 156 190 € | 1 578 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 35 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 169 000 € | 3 449 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (29 biens)22/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 550 000 € | 2 683 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 798 | 2 462 €/m² |
| 2024 | 1 576 | 2 573 €/m² |
| 2023 | 1 807 | 2 683 €/m² |
| 2022 | 2 234 | 2 581 €/m² |
| 2021 | 2 481 | 2 329 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 982 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villefranche-sur-Saône ?
Zone Ouest (2 868 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 951 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villefranche-sur-Saône ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Villefranche-sur-Saône, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rillieux-la-Pape | 2 674 € | ↓ −1,6 % | 692 | 21,8 km |
| Caluire-et-Cuire | 4 122 € | ↑ +2,4 % | 1999 | 22,7 km |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | ↑ +3,0 % | 1126 | 24,5 km |
| Vaulx-en-Velin | 3 134 € | ↑ +349,8 % | 2674 | 27,6 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 28,0 km |
| Décines-Charpieu | 3 207 € | ↓ −0,4 % | 1038 | 29,3 km |
| Bron | 2 927 € | ↑ +0,6 % | 1396 | 31,1 km |
| Oullins | 3 417 € | ↓ −1,5 % | 1267 | 31,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefranche-sur-Saône. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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