Prix immobilier Rillieux-la-Pape (69)
Un appartement s'y vend 2 674 €/m² et une maison 4 310 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 250 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 637 €/m² et la maison 4 756 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 713 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 2 637 €/m² | 4 756 €/m² |
| novembre 2025 | 48 | 3 506 €/m² | 2 598 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 3 667 €/m² | 4 170 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 2 421 €/m² | 3 379 €/m² |
| août 2025 | 52 | 2 729 €/m² | 4 074 €/m² |
| juillet 2025 | 90 | 2 626 €/m² | 3 831 €/m² |
| juin 2025 | 65 | 2 180 €/m² | 4 141 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 1 842 €/m² | 3 914 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 2 723 €/m² | 3 520 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 2 627 €/m² | 3 481 €/m² |
| février 2025 | 61 | 1 922 €/m² | 4 132 €/m² |
| janvier 2025 | 45 | 2 172 €/m² | 3 711 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 834 et 3 509 €/m². La tranche la plus fréquente va de 718 à 2 218 €/m², avec 129 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 500 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 654 et 16 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 3 923 €/m² | 104 m² | ↓ −1,4 % |
| T4 | 22 % | 2 214 €/m² | 79 m² | ↓ −19,7 % |
| T3 | 20 % | 2 730 €/m² | 65 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 11 % | 3 735 €/m² | 44 m² | ↑ +19,5 % |
| T5+ | 9 % | 1 652 €/m² | 100 m² | ↑ +6,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 500 €/m² | 40 m² | ↑ +15,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 310 €/m² en tête de page, 3 923 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE L | 2 223 €/m² | 58 | ↑ +27,8 % |
| Zone NordAV DU MONT | 2 087 €/m² | 22 | ↓ −36,1 % |
| Zone EstALL ANDRE MALRAUX | 2 024 €/m² | 33 | ↑ +18,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 123 000 € | 1 281 € |
| 31/12/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)31/12/2025 · 700 m² | 700 m² | 3 200 000 € | 4 571 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 298 000 € | 3 772 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 153 000 € | 2 155 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 225 400 € | 3 757 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 84 000 € | 1 826 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 602 500 € | 5 631 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 1 919 m² | 1 919 m² | 2 500 000 € | 1 303 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 148 000 € | 2 508 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 179 500 € | 2 163 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 678 m² | 1 678 m² | 925 000 € | 551 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 245 000 € | 1 667 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 118 410 € | 1 622 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 713 | 2 626 €/m² |
| 2024 | 670 | 2 776 €/m² |
| 2023 | 724 | 2 669 €/m² |
| 2022 | 991 | 2 686 €/m² |
| 2021 | 856 | 2 767 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ?
En médiane sur 12 mois, 2 674 €/m² pour un appartement et 4 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rillieux-la-Pape ?
Zone Centre (2 223 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 024 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rillieux-la-Pape ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rillieux-la-Pape, à 2 674 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Caluire-et-Cuire | 4 122 € | ↑ +2,4 % | 1999 | 4,7 km |
| Décines-Charpieu | 3 207 € | ↓ −0,4 % | 1038 | 7,5 km |
| Bron | 2 927 € | ↑ +0,6 % | 1396 | 10,2 km |
| Meyzieu | 3 510 € | ↓ −3,1 % | 963 | 10,5 km |
| Écully | 4 360 € | ↑ +3,5 % | 817 | 10,6 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 12,8 km |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | ↑ +3,0 % | 1126 | 13,1 km |
| Saint-Fons | 12 493 € | ↓ −6,5 % | 303 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rillieux-la-Pape. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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