Prix immobilier à Rillieux-la-Pape (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rillieux-la-Pape, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 250 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 024 €/m² | 44 m² | −24,0 % | |
| T2 | 3 862 €/m² | 44 m² | +23,0 % | |
| T3 | 2 827 €/m² | 64 m² | +8,2 % | |
| T4 | 2 550 €/m² | 79 m² | +18,1 % | |
| T5+ | 1 659 €/m² | 98 m² | +9,4 % | |
| Maison | 4 109 €/m² | 106 m² | +4,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE L | 3 006 €/m² | 22 | +63,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 250. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (4 biens) | 700 m² | 3 200 000 € | 4 571 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 96 m² | 123 000 € | 1 281 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 153 000 € | 2 155 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 298 000 € | 3 772 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 225 400 € | 3 757 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 602 500 € | 5 631 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 46 m² | 84 000 € | 1 826 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 83 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 919 m² | 2 500 000 € | 1 303 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 148 000 € | 2 508 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 179 500 € | 2 163 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 678 m² | 925 000 € | 551 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 147 m² | 245 000 € | 1 667 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 118 410 € | 1 622 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 14 569 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 350 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 133 m² | 196 000 € | 1 474 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | 2 637 €/m² | 4 756 €/m² |
| 2025-11 | 48 | 3 506 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2025-10 | 76 | 3 667 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 2 421 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2025-08 | 52 | 2 729 €/m² | 4 074 €/m² |
| 2025-07 | 90 | 2 626 €/m² | 3 831 €/m² |
| 2025-06 | 65 | 2 180 €/m² | 4 141 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 1 842 €/m² | 3 914 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 2 723 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 2 627 €/m² | 3 481 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 1 922 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 2 172 €/m² | 3 711 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rillieux-la-Pape.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian d'un appartement à Rillieux-la-Pape s'établit à 2 674 €/m² sur 12 mois glissants, +28,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 006 €/m²) est le quartier le plus cher de Rillieux-la-Pape.
Où investir en locatif à Rillieux-la-Pape ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rillieux-la-Pape ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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