Bron
43 k habitants · 10,3 km² · 4 173 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Bron issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 935 €
Médiane 2 935 €
↑ 24,4%Prix m² maison
4 799 €
12 mois glissants
↑ 22,0%Transactions 12m
162
DVF consolidé
↓ 11,4%Délai de vente
62 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation11,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
16/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Bron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+24,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,9 % sur 5 ans. Bron reste en repli de long terme.
02
-11,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
420 transactions — 24 mois glissants
74% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 675 €
Médiane
3 549 €
P75
4 771 €
Lecture
50% des appartements à Bron se vendent entre 2 675 et 4 771 €/m². Au-delà de 4 771 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
25%21 250 €/m²
T2
13%4 146 €/m²
T3
25%2 706 €/m²
T4
15%2 973 €/m²
T5+
5%2 734 €/m²
Maison
16%5 000 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 2 RUE LABORDE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 26 juin 25 | 2 RUE LABORDE | Appartement | T3 | 60 m² | 220 k€ | 3 659 € |
| 23 juin 25 | 51 RUE BERTY ALBRECHT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 11 m² | 1140 k€ | — |
| 23 juin 25 | 51 RUE BERTY ALBRECHT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 11 m² | 1140 k€ | — |
| 23 juin 25 | 51 RUE BERTY ALBRECHT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 359 m² | 1140 k€ | — |
| 23 juin 25 | 51 RUE BERTY ALBRECHT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 11 m² | 1140 k€ | — |
| 23 juin 25 | 51 RUE BERTY ALBRECHT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 11 m² | 1140 k€ | — |
| 19 juin 25 | 47 RUE DE LA BATTERIE | Dépendance | — | — | 117 k€ | — |
| 19 juin 25 | 47 RUE DE LA BATTERIE | Appartement | T3 | 54 m² | 117 k€ | 2 167 € |
| 18 juin 25 | 120 RUE DE LA PAGERE | Dépendance | — | — | 233 k€ | — |
| 18 juin 25 | 120 RUE DE LA PAGERE | Appartement | T2 | 47 m² | 233 k€ | 4 961 € |
| 17 juin 25 | 51 RUE DE LA MARNE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 11 juin 25 | 23 RUE DE L ECONOMIE | Dépendance | — | — | 750 k€ | — |
| 11 juin 25 | 23 RUE DE L ECONOMIE | Maison | T8 | 150 m² | 750 k€ | 5 000 € |
| 11 juin 25 | 5 RUE PAUL GAUGUIN | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 11 juin 25 | 27 AV DU HUIT MAI 1945 | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 11 juin 25 | 41 AV DU HUIT MAI 1945 | Appartement | T6 | 115 m² | 220 k€ | 1 913 € |
| 11 juin 25 | 41 AV DU HUIT MAI 1945 | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 11 juin 25 | 41 AV DU HUIT MAI 1945 | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 11 juin 25 | 81 AV DU HUIT MAI 1945 | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Bron
Le cycle local en 60 mois. Bron est -7,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
16/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GEBAT PROMOTION
39 logements
1 — COGEDIM GRAND LYON
121 logements
1 — SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS
75 logements
1 — ALTASEO
28 logements
Communes similaires
Comparez Bron aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
43 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Bron en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bron s'établit à 2 935 €/m² sur 12 mois glissants, +24,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 799 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bron ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Bron
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026