Prix immobilier a Saint-Symphorien-sur-Coise
4 k habitants · 4,07 km2 · 930 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Symphorien-sur-Coise pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Symphorien-sur-Coise
Prix m2 appartement
2 247 EUR
Mediane 2 247 EUR
↓ 0,8%Prix m2 maison
2 373 EUR
12 mois glissants
↓ 0,7%Transactions 12m
97
DVF consolide
↑ 21,7%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Symphorien-sur-Coise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +9,4 % sur 5 ans. Saint-Symphorien-sur-Coise reste structurellement haussier.
02
+21,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Symphorien-sur-Coise
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
51 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 176 €
Médiane
2 466 €
P75
3 203 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Symphorien-sur-Coise se vendent entre 2 176 et 3 203 €/m². Au-delà de 3 203 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Symphorien-sur-Coise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%2 463 €/m²
T3
24%2 470 €/m²
T5+
2%2 206 €/m²
Maison
61%2 621 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Symphorien-sur-Coise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 90 RUE DE LA GUILLETIERE | Maison | T4 | 110 m² | 130 k€ | 1 182 € |
| 30 déc. 25 | 53 GUILLETIERE | Maison | T4 | 91 m² | 230 k€ | 2 527 € |
| 22 déc. 25 | 259 RUE CHANOINE PAVAILLER | Maison | T4 | 218 m² | 316 k€ | 1 450 € |
| 22 déc. 25 | 200 RUE DE L HOTEL DIEU | Maison | T7 | 135 m² | 384 k€ | 2 841 € |
| 16 déc. 25 | 59 BD DU 11 NOVEMBRE | Appartement | T3 | 270 m² | 193 k€ | 716 € |
| 11 déc. 25 | 20 ALL DE BASSAC | Maison | T4 | 119 m² | 245 k€ | 2 059 € |
| 03 déc. 25 | 190 BD DE GRANGE TRYE | Maison | T4 | 190 m² | 173 k€ | 912 € |
| 01 déc. 25 | 202 BD DE LA BARDIERE | Appartement | T3 | 54 m² | 188 k€ | 3 477 € |
| 26 nov. 25 | 39 BD DU 11 NOVEMBRE | Appartement | T2 | 53 m² | 128 k€ | 2 415 € |
| 24 nov. 25 | 39 BD DU 11 NOVEMBRE | Appartement | T2 | 71 m² | 148 k€ | 2 085 € |
| 20 nov. 25 | 298 RUE DE LA DOUE | Appartement | T5 | 102 m² | 225 k€ | 2 206 € |
| 28 oct. 25 | 38 CHAUSSEE BEAUVOIR | Maison | T5 | 240 m² | 339 k€ | 1 412 € |
| 13 oct. 25 | 7 HAMEAU DE LAYAT | Maison | T5 | 122 m² | 82 k€ | 674 € |
| 09 oct. 25 | 1 ALL ANDRE MARIE AMPERE | Maison | T5 | 84 m² | 256 k€ | 3 049 € |
| 08 oct. 25 | 52 RUE LAMARTINE | Appartement | T3 | 80 m² | 175 k€ | 2 188 € |
| 29 sept. 25 | 41 MTE DE LA GASCOGNE | Maison | T5 | 276 m² | 184 k€ | 667 € |
| 25 sept. 25 | 153 ALL DE CLERIMBERT | Maison | T5 | 132 m² | 395 k€ | 2 995 € |
| 18 sept. 25 | 104 RUE CHANOINE PAVAILLER | Appartement | T3 | 60 m² | 160 k€ | 2 668 € |
| 18 sept. 25 | 430 ALL DE PLUVY | Maison | T6 | 350 m² | 347 k€ | 992 € |
| 16 sept. 25 | 117 RUE DE CHAZELLES | Maison | T4 | 248 m² | 325 k€ | 1 310 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-Symphorien-sur-Coise
Le cycle local en 60 mois. Saint-Symphorien-sur-Coise est +9,4% sur 5 ans.
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Symphorien-sur-Coise
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Symphorien-sur-Coise s'établit à 2 247 €/m² sur 12 mois glissants, -0,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 373 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Symphorien-sur-Coise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Symphorien-sur-Coise ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026