Jonage
6 k habitants · 12,09 km² · 508 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Jonage issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 354 €
Médiane 4 354 €
↑ 41,8%Prix m² maison
4 165 €
12 mois glissants
↑ 37,6%Transactions 12m
15
DVF consolidé
↑ 109,7%Délai de vente
72 j
Estimation
↓ 66,0%Loyer m² moyen
Estimation17,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
73/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Jonage en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+41,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +21,4 % sur 5 ans. Jonage reste structurellement haussier.
02
+109,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
54% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 375 €
Médiane
4 375 €
P75
4 375 €
Lecture
50% des appartements à Jonage se vendent entre 4 375 et 4 375 €/m². Au-delà de 4 375 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jonage. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
33%4 375 €/m²
Maison
67%2 702 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jonage
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 6 ALL DU CLOS DES CHENES | Maison | T5 | 109 m² | 153 k€ | 1 404 € |
| 16 juin 25 | 6 ALL DU CLOS DES CHENES | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 12 juin 25 | 9001 ALL PAUL REMY | Maison | T4 | 82 m² | 328 k€ | 4 000 € |
| 12 juin 25 | CROTTET | — | — | — | 328 k€ | — |
| 10 juin 25 | 22 AV LIONEL TERRAY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 15 m² | 354 k€ | — |
| 10 juin 25 | 22 AV LIONEL TERRAY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 13 m² | 354 k€ | — |
| 10 juin 25 | 22 AV LIONEL TERRAY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14 m² | 354 k€ | — |
| 10 juin 25 | 22 AV LIONEL TERRAY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 175 m² | 354 k€ | — |
| 10 juin 25 | 22 AV LIONEL TERRAY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14 m² | 354 k€ | — |
| 27 mai 25 | LES BRUYERES | — | — | — | 1140 k€ | — |
| 27 mai 25 | 22 AV LIONEL TERRAY | — | — | — | 1140 k€ | — |
| 06 mai 25 | 104 RUE NATIONALE | Appartement | T4 | 80 m² | 350 k€ | 4 375 € |
| 06 mai 25 | 104 RUE NATIONALE | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 05 mai 25 | 7 PL GENERAL DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 325 k€ | — |
| 05 mai 25 | 7 PL GENERAL DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 325 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 15 RUE NATIONALE | Maison | T3 | 70 m² | 305 k€ | 4 357 € |
| 08 avr. 25 | LES COMBES | — | — | — | 50 k€ | — |
| 08 avr. 25 | LES COMBES | — | — | — | 50 k€ | — |
| 02 avr. 25 | 9 PL GENERAL DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 51 m² | 183 k€ | — |
| 24 mars 25 | 5 ALL DES FAUVETTES | Maison | T6 | 129 m² | 325 k€ | 2 519 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Jonage
Le cycle local en 60 mois. Jonage est +21,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Jonage
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
73/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jonage
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jonage
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jonage en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jonage s'établit à 4 354 €/m² sur 12 mois glissants, +41,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 165 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jonage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jonage ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jonage ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026