Prix immobilier à Dracé (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dracé, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 326 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 205 €/m² | 91 m² | −21,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 326. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 249 160 € | 3 611 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 325 000 € | 2 802 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 345 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 448 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 168 m² | 385 000 € | 2 292 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 252 685 € | 2 106 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 1 525 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 178 m² | 250 000 € | 1 404 €/m² |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 305 650 € | 2 658 €/m² |
| 05/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 343 € | — |
| 14/01/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 2 205 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 022 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 14 | 25 268 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 809 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dracé ?
Le prix médian d'un appartement à Dracé s'établit à 2 031 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 850 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dracé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dracé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dracé ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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