Prix immobilier a Charentay
1 k habitants · 13,97 km2 · 91 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Charentay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
41
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Charentay
Prix m2 appartement
2 170 EUR
Mediane 2 170 EUR
↓ 5,1%Prix m2 maison
2 605 EUR
12 mois glissants
↓ 4,6%Transactions 12m
41
DVF consolide
↓ 4,0%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Charentay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,5 % sur 5 ans. Charentay reste structurellement haussier.
02
-4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Charentay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 086 €
Médiane
2 175 €
P75
2 192 €
Lecture
50% des appartements à Charentay se vendent entre 2 086 et 2 192 €/m². Au-delà de 2 192 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Charentay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
17%2 192 €/m²
T4
8%1 998 €/m²
Maison
75%3 255 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Charentay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | ARGINY | — | — | — | 53 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 101 VOIE CARENTHIA | Maison | T2 | 66 m² | 225 k€ | 3 409 € |
| 26 nov. 25 | GRAND VERNAY | — | — | — | 2 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 120 VOIE CARENTHIA | Appartement | T3 | 67 m² | 148 k€ | 2 209 € |
| 03 nov. 25 | 36 CHE DE LA POYE | Appartement | T3 | 73 m² | 159 k€ | 2 175 € |
| 31 oct. 25 | 273 CHE DE LA BAISSE | Maison | T3 | 95 m² | 230 k€ | 2 421 € |
| 30 oct. 25 | 11 ALL DU CLOS DU PARC | Maison | T5 | 272 m² | 450 k€ | 1 653 € |
| 01 oct. 25 | 2 CHE DU MANDY | Maison | T5 | 150 m² | 253 k€ | 1 683 € |
| 03 sept. 25 | 97 VOIE CARENTHIA | Maison | T4 | 104 m² | 258 k€ | 2 481 € |
| 02 juil. 25 | PINASSEY | — | — | — | 19 k€ | — |
| 01 juil. 25 | LE PRE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 juin 25 | 36 CHE DE LA POYE | Appartement | T4 | 83 m² | 166 k€ | 1 998 € |
| 20 juin 25 | 97 LE BOURG | Maison | T3 | 204 m² | 332 k€ | 1 627 € |
| 19 juin 25 | LA VALETTE | — | — | — | 261 k€ | — |
| 05 juin 25 | 469 CHAPOLY OUEST | Maison | T6 | 275 m² | 160 k€ | 582 € |
| 19 mai 25 | MONTERNOT SUD | — | — | — | 33 k€ | — |
| 09 mai 25 | 1650 RUE DE SERMEZY | Appartement | T6 | 414 m² | 425 k€ | 1 026 € |
| 29 avr. 25 | 36 CHE DE LA POYE | Appartement | T4 | 96 m² | 197 k€ | 2 052 € |
| 14 avr. 25 | 48 LE BOURG | Appartement | T3 | 180 m² | 249 k€ | 1 383 € |
| 26 mars 25 | BONNEGE | — | — | — | 29 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Charentay
Le cycle local en 60 mois. Charentay est +10,5% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Charentay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Charentay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Charentay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Charentay s'établit à 2 170 €/m² sur 12 mois glissants, -5,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 605 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Charentay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charentay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charentay ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026