Prix immobilier Denicé (69)
Un appartement s'y vend 2 437 €/m² et une maison 3 192 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 477 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 186 €/m² et la maison 3 437 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 186 €/m² | 3 437 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 650 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 8 | 2 870 €/m² | 3 979 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 2 263 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 583 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 6 | 3 776 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 5 | 3 054 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 848 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 763 et 3 293 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 391 à 2 531 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 140 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 340 et 3 400 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 650 €/m² | 100 m² | ↑ +19,9 % |
| T3 | 11 % | 3 293 €/m² | 66 m² | ↓ −10,2 % |
| T4 | 6 % | 2 340 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 192 €/m² en tête de page, 3 650 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 245 300 € | 3 186 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 395 000 € | 3 062 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces01/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 247 750 € | 3 812 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 365 000 € | 1 825 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 234 000 € | 2 340 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/07/2025 · 273 m² | 273 m² | 362 045 € | 1 326 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 3 pièces04/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 187 000 € | 3 400 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces04/06/2025 · 141 m² | 141 m² | 319 100 € | 2 263 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 21/03/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)21/03/2025 · 292 m² | 292 m² | 551 250 € | 1 888 € |
| 05/03/2025 | Maison, 2 pièces05/03/2025 · 50 m² | 50 m² | 204 785 € | 4 096 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | 3 028 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 50 | 3 668 €/m² |
| 2023 | 119 | 2 016 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 123 | 3 042 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 89 | 2 429 €/m² |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Denicé ?
En médiane sur 12 mois, 2 437 €/m² pour un appartement et 3 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Denicé ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Denicé, à 2 437 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lacenas | 2 361 € | ↓ −85,3 % | 40 | 2,1 km |
| Saint-Julien | 1 831 € | 42 | 2,2 km | |
| Blacé | 1 917 € | ↓ −1,6 % | 131 | 3,8 km |
| Cogny | 1 795 € | 53 | 4,2 km | |
| Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 567 € | ↓ −45,1 % | 41 | 4,7 km |
| Ville-sur-Jarnioux | 1 770 € | ↓ −9,3 % | 69 | 5,9 km |
| Saint-Étienne-des-Oullières | 3 241 € | ↑ +96,4 % | 106 | 6,6 km |
| Vaux-en-Beaujolais | 1 567 € | ↑ +3,4 % | 83 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Denicé. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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