Prix immobilier à Denicé (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Denicé, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 477 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 186 €/m² | 77 m² | −6,3 % | |
| Maison | 3 650 €/m² | 100 m² | +10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 477. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 245 300 € | 3 186 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 395 000 € | 3 062 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 247 750 € | 3 812 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 200 m² | 365 000 € | 1 825 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 000 € | — |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 273 m² | 362 045 € | 1 326 €/m² |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 187 000 € | 3 400 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 141 m² | 319 100 € | 2 263 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 1 075 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 292 m² | 551 250 € | 1 888 €/m² |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 204 785 € | 4 096 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien | — | 189 000 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 197 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 563 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 3 186 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 650 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 8 | 2 870 €/m² | 3 979 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 3 776 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 3 054 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 848 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Denicé ?
Le prix médian d'un appartement à Denicé s'établit à 2 437 €/m² sur 12 mois glissants, +11,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 192 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Denicé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Denicé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Denicé ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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