Prix immobilier a Saint-Étienne-des-Oullières
2 k habitants · 9,66 km2 · 234 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Étienne-des-Oullières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
84
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Étienne-des-Oullières
Prix m2 appartement
3 241 EUR
Mediane 3 241 EUR
↑ 92,2%Prix m2 maison
2 780 EUR
12 mois glissants
↑ 83,0%Transactions 12m
84
DVF consolide
↑ 28,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele13 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Étienne-des-Oullières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+92,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -61,9 % sur 5 ans. Saint-Étienne-des-Oullières reste en repli de long terme.
02
+28,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Étienne-des-Oullières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 187 €
Médiane
5 094 €
P75
5 418 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Étienne-des-Oullières se vendent entre 4 187 et 5 418 €/m². Au-delà de 5 418 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Étienne-des-Oullières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%5 094 €/m²
T3
10%3 926 €/m²
Maison
81%3 011 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Étienne-des-Oullières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | GRANDES TERRES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LA TALLEBARDE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 2 RTE DU DARROUX | — | — | — | 66 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 198 RTE DE LACARELLE | Maison | T2 | 35 m² | 90 k€ | 2 571 € |
| 03 déc. 25 | 230 LA CARELLE | Maison | T2 | 49 m² | 69 k€ | 1 408 € |
| 24 nov. 25 | 409 LE BOURG | Maison | T4 | 190 m² | 300 k€ | 1 579 € |
| 18 nov. 25 | LA TALLEBARDE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 487 RTE DES GRANDES BRUYERES | — | — | — | 300 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 5518 BLACERET | Maison | T4 | 93 m² | 280 k€ | 3 011 € |
| 30 oct. 25 | 208 RUE DU BEAUJOLAIS | Appartement | T3 | 177 m² | 310 k€ | 1 751 € |
| 17 oct. 25 | 81 LOT LES JARDINS DE CLARISSE | Maison | T5 | 108 m² | 295 k€ | 2 734 € |
| 01 oct. 25 | LES GRANDS FOSSES | — | — | — | 73 k€ | — |
| 26 sept. 25 | LE BOURG | — | — | — | 8 k€ | — |
| 16 sept. 25 | 65 CHAPOLY | Maison | T4 | 157 m² | 375 k€ | 2 389 € |
| 26 août 25 | 81 RUE DES MAISONS NEUVES | Maison | T3 | 81 m² | 280 k€ | 3 457 € |
| 25 août 25 | 127 LOT LES PRAIRIES DU TREVE | Maison | T5 | 123 m² | 365 k€ | 2 971 € |
| 18 août 25 | 579 DARROUX | Maison | T7 | 295 m² | 937 k€ | 3 175 € |
| 06 août 25 | LE VERNAY | — | — | — | 42 k€ | — |
| 06 août 25 | LE VERNAY | — | — | — | 41 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 29 LOT LES JARDINS DE CLARISSE | Maison | T4 | 100 m² | 335 k€ | 3 350 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Étienne-des-Oullières
Le cycle local en 60 mois. Saint-Étienne-des-Oullières est -61,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Étienne-des-Oullières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Étienne-des-Oullières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Étienne-des-Oullières aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Étienne-des-Oullières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-des-Oullières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-des-Oullières s'établit à 3 241 €/m² sur 12 mois glissants, +92,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 780 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Étienne-des-Oullières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Étienne-des-Oullières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-des-Oullières ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026