Prix immobilier a Beaujeu
2 k habitants · 17,74 km2 · 117 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Beaujeu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
109
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Beaujeu
Prix m2 appartement
2 056 EUR
Mediane 2 056 EUR
↓ 9,3%Prix m2 maison
1 940 EUR
12 mois glissants
↓ 8,4%Transactions 12m
109
DVF consolide
↓ 25,4%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Beaujeu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +56,3 % sur 5 ans. Beaujeu reste structurellement haussier.
02
-25,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Beaujeu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
48 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 045 €
Médiane
3 100 €
P75
3 190 €
Lecture
50% des appartements à Beaujeu se vendent entre 2 045 et 3 190 €/m². Au-delà de 3 190 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Beaujeu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 175 €/m²
T2
7%2 164 €/m²
T3
7%3 100 €/m²
T4
10%3 159 €/m²
Maison
71%1 994 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Beaujeu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | COLOVREE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 28 nov. 25 | VAVRILLE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 25 nov. 25 | COMBE GRELEUSE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 177 CHE LES MALFAUDIERES | Maison | T4 | 429 m² | 424 k€ | 988 € |
| 12 nov. 25 | 699 LE CHATEAU SAINT JEAN | Maison | T3 | 54 m² | 170 k€ | 3 148 € |
| 03 nov. 25 | 34 RUE DU PONT DES PENITENTS | — | — | — | 175 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 2 RUE DES ECHARMEAUX | Maison | T6 | 2000 m² | 275 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 1170 RUE DES ECHARMEAUX | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 404 RUE GENERAL LECLERC | Maison | T5 | 122 m² | 40 k€ | 328 € |
| 03 oct. 25 | 1192 RUE DES ECHARMEAUX | Maison | T4 | 70 m² | 173 k€ | 2 469 € |
| 02 oct. 25 | 5697 LA GRANGE DU MILIEU | Maison | T7 | 173 m² | 345 k€ | 1 994 € |
| 25 sept. 25 | 636 RUE GENERAL LECLERC | Appartement | T2 | 50 m² | 123 k€ | 2 463 € |
| 25 sept. 25 | 15 RUE GENERAL LECLERC | Maison | T3 | 60 m² | 160 k€ | 2 667 € |
| 23 sept. 25 | LE HAUT DE LA VILLE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 111 RUE DES TILLEULS | Appartement | T4 | 89 m² | 90 k€ | 1 011 € |
| 09 sept. 25 | 1355 QUARTIER DE LA FONTAINE | Maison | T2 | 60 m² | 85 k€ | 1 417 € |
| 01 sept. 25 | 123 IMP CLAUDE DEBROSSE | Maison | T5 | 97 m² | 283 k€ | 2 918 € |
| 01 sept. 25 | 224 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 137 m² | 130 k€ | 948 € |
| 20 août 25 | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 180 m² | 160 k€ | — |
| 07 août 25 | LA GRANGE DU MILIEU | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Beaujeu
Le cycle local en 60 mois. Beaujeu est +56,3% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Beaujeu aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Beaujeu en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Beaujeu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Beaujeu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Beaujeu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Beaujeu s'établit à 2 056 €/m² sur 12 mois glissants, -9,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 940 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Beaujeu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaujeu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaujeu ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Beaujeu
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026