Prix immobilier a Céreste
1 k habitants · 32,6 km2 · 37 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Céreste pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
51
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Céreste
Prix m2 appartement
3 819 EUR
Mediane 3 819 EUR
↑ 920,9%Prix m2 maison
2 595 EUR
12 mois glissants
↑ 828,8%Transactions 12m
51
DVF consolide
↓ 18,9%Delai de vente
83 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele15,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Céreste en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+920,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +164,1 % sur 5 ans. Céreste reste structurellement haussier.
02
-18,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Céreste
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 855 €
Médiane
6 044 €
P75
12 843 €
Lecture
50% des appartements à Céreste se vendent entre 4 855 et 12 843 €/m². Au-delà de 12 843 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Céreste. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%19 643 €/m²
T4
5%6 044 €/m²
T5+
5%3 667 €/m²
Maison
85%2 357 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Céreste
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | CAUDON | — | — | — | 8 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 5549 LE VILLAGE | Maison | T5 | 126 m² | 190 k€ | 1 508 € |
| 24 nov. 25 | 9999 PIED COCU | Maison | T1 | 245 m² | 645 k€ | 2 633 € |
| 04 nov. 25 | 7047 LA GARDETTE | Maison | T3 | 85 m² | 250 k€ | 2 941 € |
| 29 oct. 25 | 7085 LA VIGUIERE | Maison | T2 | 144 m² | 96 k€ | 667 € |
| 23 oct. 25 | 5040 LA GARE | Appartement | T5 | 287 m² | 550 k€ | 1 916 € |
| 17 oct. 25 | 5331 DERRIERE LA GARDETTE | Maison | T4 | 154 m² | 159 k€ | 1 032 € |
| 26 sept. 25 | 5373 LE VILLAGE | Maison | T3 | 70 m² | 165 k€ | 2 357 € |
| 26 sept. 25 | 5461 LE VILLAGE | Maison | T3 | 45 m² | 65 k€ | 1 444 € |
| 18 sept. 25 | 28 ALL ROUMANILLE | Maison | T4 | 56 m² | 165 k€ | 2 946 € |
| 18 sept. 25 | CLUCHON ET TULARGUE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 5446 LE VILLAGE | Maison | T3 | 64 m² | 155 k€ | 2 422 € |
| 28 août 25 | 12 AV DE LA FALAISE | Maison | T4 | 96 m² | 347 k€ | 3 614 € |
| 14 août 25 | 7088 LE LAQUET | Maison | T3 | 83 m² | 240 k€ | 2 892 € |
| 23 juil. 25 | 46 CLOS SAINT EXUPERY | Maison | T2 | 42 m² | 93 k€ | 2 214 € |
| 09 juil. 25 | LA GARDETTE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 18 juin 25 | 5534 BD JEAN JAURES | Maison | T4 | 71 m² | 180 k€ | 2 535 € |
| 30 avr. 25 | 7054 LA GARDETTE | Maison | T4 | 90 m² | 220 k€ | 2 444 € |
| 16 avr. 25 | 20 CLOS PAUL ARENE | Maison | T3 | 43 m² | 175 k€ | 4 070 € |
| 02 avr. 25 | 7201 LES COUESTES | Maison | T2 | 49 m² | 240 k€ | 4 898 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Céreste
Le cycle local en 60 mois. Céreste est +164,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Céreste
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Céreste
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Céreste
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Céreste
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Céreste en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Céreste s'établit à 3 819 €/m² sur 12 mois glissants, +920,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 595 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Céreste ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Céreste ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Céreste ?+
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026