Prix immobilier Riez (04)
Un appartement s'y vend 1 970 €/m² et une maison 2 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 932 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 778 €/m² et la maison 2 581 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 778 €/m² | 2 581 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 619 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 823 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 388 €/m² | 4 299 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 861 €/m² | 3 630 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 1 700 €/m² | 2 520 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 169 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 10 849 €/m² | 1 579 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 3 256 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 571 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 972 €/m² | 1 493 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 286 €/m² | 2 612 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 391 et 2 534 €/m². La tranche la plus fréquente va de 586 à 1 881 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 295 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 214 et 10 849 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 2 581 €/m² | 67 m² | ↑ +33,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 1 892 €/m² | 26 m² | ↑ +19,5 % |
| T2 | 9 % | 1 700 €/m² | 40 m² | ↑ +42,9 % |
| T3 | 9 % | 2 619 €/m² | 70 m² | ↓ −25,0 % |
| T4 | 4 % | 1 540 €/m² | 112 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 351 €/m² | 134 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 204 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)23/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 106 667 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 294 550 € | 1 964 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (15 biens)16/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 150 000 € | 962 € |
| 06/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 56 000 € | 1 400 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/11/2025 · 217 m² | 217 m² | 165 000 € | 760 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 157 700 € | 1 314 € |
| 25/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 30 000 € | 857 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce14/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 46 500 € | 1 860 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 5 pièces18/09/2025 · 148 m² | 148 m² | 205 420 € | 1 388 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 320 000 € | 4 507 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 1 842 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 122 | 1 535 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 174 | 2 185 €/m² |
| 2022 | 182 | 1 232 €/m² |
| 2021 | 208 | 2 086 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riez ?
En médiane sur 12 mois, 1 970 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Riez ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Riez, à 1 970 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Brillanne | 2 200 € | 57 | 19,3 km | |
| Malijai | 1 587 € | ↑ +18,1 % | 39 | 22,8 km |
| Mallemoisson | 2 942 € | ↓ −24,4 % | 85 | 23,2 km |
| Saint-Maime | 1 556 € | ↓ −35,3 % | 32 | 24,0 km |
| Dauphin | 4 500 € | ↓ −36,0 % | 55 | 25,6 km |
| Aiglun | 2 912 € | 52 | 25,7 km | |
| L'Escale | 3 030 € | ↑ +91,9 % | 119 | 27,2 km |
| Corbières-en-Provence | 9 271 € | 60 | 28,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riez. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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