Prix immobilier à Riez (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Riez, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 932 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 823 €/m² | 26 m² | −13,3 % | |
| T2 | 3 125 €/m² | 40 m² | +109,3 % | |
| T3 | 2 698 €/m² | 58 m² | +54,7 % | |
| T4 | 1 861 €/m² | 90 m² | +52,8 % | |
| T5+ | 1 351 €/m² | 134 m² | — | |
| Maison | 2 679 €/m² | 60 m² | +7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 932. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 232 m² | 106 667 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 294 550 € | 1 964 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 06/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 648 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 217 m² | 165 000 € | 760 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 120 m² | 157 700 € | 1 314 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 25/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 25 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 46 500 € | 1 860 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 27/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 26/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 103 625 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 148 m² | 205 420 € | 1 388 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 320 000 € | 4 507 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 2 778 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 2 619 €/m² | — |
| 2025-10 | 10 | 1 823 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | 1 388 €/m² | 4 299 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 861 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 1 700 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 169 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 10 849 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 3 256 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 1 571 €/m² | — |
| 2025-02 | 19 | 1 972 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 286 €/m² | 2 612 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Riez ?
Le prix médian d'un appartement à Riez s'établit à 1 970 €/m² sur 12 mois glissants, +9,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Riez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Riez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Riez ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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