Prix immobilier a Mane
1 k habitants · 21,93 km2 · 64 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mane pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mane
Prix m2 appartement
3 712 EUR
Mediane 3 712 EUR
↑ 170,8%Prix m2 maison
2 949 EUR
12 mois glissants
↑ 153,7%Transactions 12m
60
DVF consolide
↓ 14,4%Delai de vente
82 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele14,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mane en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+170,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-14,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mane
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 827 €
Médiane
5 684 €
P75
14 559 €
Lecture
50% des appartements à Mane se vendent entre 2 827 et 14 559 €/m². Au-delà de 14 559 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mane. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%16 433 €/m²
T2
6%7 146 €/m²
T3
11%3 528 €/m²
T4
6%2 483 €/m²
T5+
6%2 806 €/m²
Maison
56%2 935 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mane
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5403 BEAU CHAMP | Appartement | T6 | 225 m² | 550 k€ | 2 444 € |
| 15 déc. 25 | 5003 CHARBONNELLES | Maison | T9 | 210 m² | 930 k€ | 4 429 € |
| 10 déc. 25 | 5260 LE VILLAGE | Maison | T5 | 119 m² | 238 k€ | 2 001 € |
| 22 oct. 25 | LES CRAUX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 7048 LE SERRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1883 m² | 281 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5296 LE VILLAGE | Maison | T4 | 110 m² | 270 k€ | 2 455 € |
| 09 sept. 25 | PARRETIERS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 5110 LE GRAND CHEMIN | Maison | T5 | 103 m² | 80 k€ | 777 € |
| 29 août 25 | 5329 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 102 m² | 247 k€ | 2 417 € |
| 28 août 25 | 7087 LE PLAN | Maison | T5 | 200 m² | 655 k€ | 3 274 € |
| 28 août 25 | 5388 CHATEAUNEUF | Maison | T6 | 651 m² | 637 k€ | 978 € |
| 08 août 25 | 5163 RUE DU BARRI | Appartement | T3 | 125 m² | 279 k€ | 2 230 € |
| 25 juil. 25 | 5325 LE ROUCAS | Maison | T5 | 122 m² | 248 k€ | 2 034 € |
| 25 juil. 25 | 5320 CHE DU CHATEAU | Appartement | T4 | 66 m² | 164 k€ | 2 483 € |
| 03 juil. 25 | 5303 LE VILLAGE | Maison | T3 | 80 m² | 332 k€ | 4 154 € |
| 27 mai 25 | 5329 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 207 m² | 175 k€ | 845 € |
| 19 mai 25 | 5315 RUE GRAND RUE | Maison | T3 | 50 m² | 229 k€ | 4 580 € |
| 04 avr. 25 | 7081 LE PRIEURE | Maison | T3 | 88 m² | 275 k€ | 3 128 € |
| 28 mars 25 | 5277 LE VILLAGE | Appartement | T5 | 120 m² | 208 k€ | 1 733 € |
| 06 déc. 24 | LE PRIEURE | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Mane
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Mane
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mane
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mane
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mane
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mane en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mane s'établit à 3 712 €/m² sur 12 mois glissants, +170,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mane ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mane ?+
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026