Prix immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-l'Observatoire, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 376 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 40 m² | +46,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 376. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 472 790 € | 3 940 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 77 m² | 316 900 € | 4 116 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 145 m² | 539 000 € | 3 717 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 170 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 210 m² | 120 000 € | 571 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 133 000 € | 2 145 €/m² |
| 27/01/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 14/01/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 332 m² | 80 000 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 119 816 € | 2 995 €/m² |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 390 m² | 150 000 € | — |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 3 p. | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 11 071 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 960 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 714 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 145 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 2 879 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 1 154 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-l'Observatoire s'établit à 3 753 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 763 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-l'Observatoire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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