Prix immobilier Saint-Étienne-les-Orgues (04)
Un appartement s'y vend 1 766 €/m² et une maison 2 544 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 584 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 594 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 594 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 615 €/m² | 2 667 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 979 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 596 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 406 €/m² | 2 481 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 1 269 €/m² | 2 192 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 092 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 655 €/m² | 2 762 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 11 000 €/m² | 3 119 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 1 690 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 638 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 336 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 269 et 2 406 €/m². La tranche la plus fréquente va de 630 à 1 667 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 037 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 615 et 11 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 667 €/m² | 78 m² | ↓ −7,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 6 703 €/m² | 26 m² | ↑ +329,1 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 655 €/m² | 80 m² | ↑ +125,8 % |
| T3 | 3 % | 615 €/m² | 130 m² | |
| T5+ | 3 % | 1 269 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 218 050 € | 3 355 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 345 000 € | 4 157 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)17/11/2025 · 2 830 m² | 2 830 m² | 75 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 202 050 € | 2 434 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 80 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 240 000 € | 1 333 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 216 900 € | 3 013 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 238 000 € | 2 333 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 243 000 € | 2 859 € |
| 27/08/2025 | Maison, 2 pièces27/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 115 350 € | 1 722 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 201 000 € | 3 526 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 335 000 € | 2 481 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/08/2025 · 32 m² | 32 m² | 77 000 € | 2 406 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)28/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 137 070 € | 1 269 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 99 | 1 655 €/m² |
| 2024 | 78 | 1 147 €/m² |
| 2023 | 70 | 1 713 €/m² |
| 2022 | 178 | 1 595 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 154 | 2 100 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-les-Orgues ?
En médiane sur 12 mois, 1 766 €/m² pour un appartement et 2 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-les-Orgues, à 1 766 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cruis | 1 417 € | ↑ +50,9 % | 52 | 5,3 km |
| Banon | 3 000 € | ↓ −6,7 % | 74 | 11,3 km |
| Mane | 3 712 € | 75 | 13,9 km | |
| Peipin | 3 189 € | 71 | 15,6 km | |
| La Brillanne | 2 200 € | 57 | 17,1 km | |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 3 753 € | 39 | 17,3 km | |
| Saint-Maime | 1 556 € | ↓ −35,3 % | 32 | 18,6 km |
| Dauphin | 4 500 € | ↓ −36,0 % | 55 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-les-Orgues. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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