Prix immobilier à Cruis (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cruis, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 304 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 939 €/m² | 72 m² | +36,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 304. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 105 m² | 340 330 € | 3 241 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 211 615 € | 2 939 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 69 000 € | 1 232 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 118 m² | 374 027 € | 3 170 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 76 750 € | 2 074 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (5 biens) | 298 m² | 717 170 € | 2 407 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 200 € | — |
| 14/06/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 266 m² | 100 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 235 000 € | 1 078 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 17/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 85 m² | 72 000 € | 847 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 241 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 939 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 232 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 4 286 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-03 | 1 | 847 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 2 419 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 172 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 627 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cruis ?
Le prix médian d'un appartement à Cruis s'établit à 1 417 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 568 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cruis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cruis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cruis ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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