Prix immobilier Cruis (04)
Un appartement s'y vend 1 417 €/m² et une maison 2 568 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 304 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 241 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 241 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 939 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 232 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 407 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 4 286 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 8 | 1 333 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 847 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 419 €/m² | 2 837 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 172 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 627 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 240 et 2 026 €/m². La tranche la plus fréquente va de 856 à 1 024 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 847 et 2 419 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 172 €/m² | 99 m² | ↑ +9,5 % |
| T3 | 11 % | 1 633 €/m² | 58 m² | ↑ +50,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 568 €/m² en tête de page, 2 172 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)11/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 340 330 € | 3 241 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 211 615 € | 2 939 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 69 000 € | 1 232 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 374 027 € | 3 170 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces25/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 76 750 € | 2 074 € |
| 15/09/2025 | Maison, 10 pièces (5 biens)15/09/2025 · 298 m² | 298 m² | 717 170 € | 2 407 € |
| 12/08/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)12/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/04/2025 · 266 m² | 266 m² | 100 000 € | |
| 16/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/04/2025 · 218 m² | 218 m² | 235 000 € | 1 078 € |
| 17/03/2025 | Appartement, 3 pièces17/03/2025 · 85 m² | 85 m² | 72 000 € | 847 € |
| 26/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/02/2025 · 73 m² | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 21/02/2025 | Maison, 3 pièces21/02/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | 1 633 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 40 | 1 082 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 44 | 6 102 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 104 | 1 016 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 62 | 1 008 €/m² |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruis ?
En médiane sur 12 mois, 1 417 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cruis ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cruis, à 1 417 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mallefougasse-Augès | 18 199 € | 62 | 4,9 km | |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 526 € | 21 | 7,2 km | |
| Sigonce | 1 505 € | 24 | 8,5 km | |
| Noyers-sur-Jabron | 2 500 € | 91 | 9,2 km | |
| Aubignosc | 2 321 € | 44 | 10,0 km | |
| Ongles | 3 066 € | 40 | 10,5 km | |
| Pierrerue | 5 039 € | 58 | 13,3 km | |
| Lurs | 2 636 € | 34 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruis. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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