Prix immobilier a Reillanne
2 k habitants · 39,1 km2 · 44 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Reillanne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
77
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Reillanne
Prix m2 appartement
2 917 EUR
Mediane 2 917 EUR
↓ 54,8%Prix m2 maison
2 811 EUR
12 mois glissants
↓ 49,3%Transactions 12m
77
DVF consolide
↑ 41,6%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele11,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
82/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Reillanne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-54,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -48,5 % sur 5 ans. Reillanne reste en repli de long terme.
02
+41,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Reillanne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 260 €
Médiane
1 260 €
P75
1 260 €
Lecture
50% des appartements à Reillanne se vendent entre 1 260 et 1 260 €/m². Au-delà de 1 260 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Reillanne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 260 €/m²
Maison
96%2 513 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Reillanne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | 7017 LA CRAOU | Maison | T3 | 891 m² | 200 k€ | 224 € |
| 05 déc. 25 | 7002 PL DE LA LIBERATION | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 30 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 3070 GARABRUN | Maison | T6 | 200 m² | 250 k€ | 1 250 € |
| 28 nov. 25 | PIERREFEU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5051 LES CARRIERES ET LES ISOAR | Maison | T1 | 36 m² | 100 k€ | 2 778 € |
| 14 nov. 25 | 19 LES BEDAUCHES | Maison | T4 | 96 m² | 208 k€ | 2 161 € |
| 22 oct. 25 | LES EPINETTES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 7398 LOT LES HAUTS DE REILLANNE | Maison | T3 | 77 m² | 312 k€ | 4 055 € |
| 07 oct. 25 | 5366 LE VILLAGE | Maison | T3 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 01 oct. 25 | 7199 SAINT JOSEPH | Maison | T6 | 224 m² | 290 k€ | 1 295 € |
| 30 sept. 25 | 1 LE VILLAGE | Maison | T4 | 130 m² | 248 k€ | 1 911 € |
| 25 sept. 25 | 5127 SAINT JOSEPH | Maison | T4 | 62 m² | 230 k€ | 3 710 € |
| 23 sept. 25 | 7353 SAINT JOSEPH | Maison | T4 | 77 m² | 250 k€ | 3 247 € |
| 23 sept. 25 | 7150 LES FERRAYES | Maison | T3 | 60 m² | 185 k€ | 3 083 € |
| 12 sept. 25 | NOTRE DAME | — | — | — | 670 k€ | — |
| 29 août 25 | 5219 LE VILLAGE | Maison | T3 | 50 m² | 82 k€ | 1 640 € |
| 27 août 25 | 5236 CRS THIERRY D'ARGENLIEU | Appartement | T2 | 180 m² | 63 k€ | 350 € |
| 20 août 25 | 5021 CAI | Maison | T4 | 92 m² | 482 k€ | 5 236 € |
| 08 août 25 | 7277 VAUREINOUE | Maison | T5 | 149 m² | 348 k€ | 2 336 € |
| 11 juil. 25 | 1229 LE PATY | Maison | T4 | 109 m² | 520 k€ | 4 771 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Reillanne
Le cycle local en 60 mois. Reillanne est -48,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Reillanne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
82/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Reillanne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Reillanne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Reillanne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Reillanne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Reillanne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Reillanne s'établit à 2 917 €/m² sur 12 mois glissants, -54,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 811 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Reillanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Reillanne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Reillanne ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026