Prix immobilier a Malijai
2 k habitants · 26,64 km2 · 76 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Malijai pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Malijai
Prix m2 appartement
1 587 EUR
Mediane 1 587 EUR
↑ 1,5%Prix m2 maison
2 483 EUR
12 mois glissants
↑ 1,4%Transactions 12m
34
DVF consolide
↓ 15,0%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Malijai en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -17,9 % sur 5 ans. Malijai reste en repli de long terme.
02
-15,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Malijai
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
95% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 457 €
Médiane
2 490 €
P75
3 758 €
Lecture
50% des appartements à Malijai se vendent entre 1 457 et 3 758 €/m². Au-delà de 3 758 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Malijai. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%6 150 €/m²
T2
8%3 672 €/m²
T3
17%2 531 €/m²
T4
17%1 723 €/m²
T5+
8%1 697 €/m²
Maison
42%2 005 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Malijai
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5236 AV DE LA HAUTE PROVENCE | Appartement | T3 | 60 m² | 73 k€ | 1 217 € |
| 17 déc. 25 | 1 RUE DU FOUR | Maison | T3 | 100 m² | 106 k€ | 1 055 € |
| 04 déc. 25 | 5031 LES FAISSES | Maison | T5 | 111 m² | 219 k€ | 1 969 € |
| 06 nov. 25 | LE PESQUIER | — | — | — | 285 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 5025 LES FAISSES | Maison | T3 | 52 m² | 162 k€ | 3 121 € |
| 05 sept. 25 | 7083 BLANCHON ET BRUYNAS | Maison | T6 | 111 m² | 223 k€ | 2 005 € |
| 12 août 25 | 48 SAINT-BONNET | Maison | T4 | 92 m² | 268 k€ | 2 915 € |
| 07 août 25 | 7042 AV DE LA HAUTE PROVENCE | Appartement | T6 | 252 m² | 246 k€ | 976 € |
| 08 juil. 25 | COMBE OBSCURE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 21 juin 25 | 5093 AV PIERRE SEMARD | Appartement | T4 | 145 m² | 219 k€ | 1 511 € |
| 19 juin 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 12 juin 25 | 5098 AV PIERRE SEMARD | Appartement | T4 | 68 m² | 65 k€ | 956 € |
| 14 mai 25 | 7280 CHE DE LA BARRICADE | Maison | T4 | 97 m² | 362 k€ | 3 728 € |
| 29 avr. 25 | LE PESQUIER | — | — | — | 300 k€ | — |
| 27 déc. 24 | 21 GR GRAND RUE | Maison | T3 | 70 m² | 90 k€ | 1 286 € |
| 18 déc. 24 | 5074 ALL DES MARRONNIERS | Appartement | T2 | 41 m² | 82 k€ | 2 000 € |
| 16 déc. 24 | 7001 CHE DE LA TARRIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 126 k€ | — |
| 12 déc. 24 | 5098 AV PIERRE SEMARD | Appartement | T4 | 69 m² | 92 k€ | 1 333 € |
| 10 déc. 24 | 4 GR GRAND RUE | Appartement | T3 | 140 m² | 148 k€ | 1 057 € |
| 04 déc. 24 | 3 RES LES MURIERS | Maison | T4 | 90 m² | 266 k€ | 2 957 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Malijai
Le cycle local en 60 mois. Malijai est -17,9% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Malijai
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Malijai
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Malijai en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Malijai s'établit à 1 587 €/m² sur 12 mois glissants, +1,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 483 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Malijai ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malijai ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malijai ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026