Prix immobilier a Aiglun
1 k habitants · 14,65 km2 · 95 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Aiglun pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Aiglun
Prix m2 appartement
2 912 EUR
Mediane 2 912 EUR
-Prix m2 maison
2 500 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
39
DVF consolide
↓ 37,0%Delai de vente
73 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele11,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
82/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Aiglun en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-37,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Aiglun
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
9 250 €
Médiane
9 493 €
P75
16 309 €
Lecture
50% des appartements à Aiglun se vendent entre 9 250 et 16 309 €/m². Au-delà de 16 309 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aiglun. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
21%18 500 €/m²
T2
7%2 690 €/m²
T3
14%9 250 €/m²
Maison
57%2 831 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aiglun
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | 7217 AV PAUL DELAYE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 560 m² | 395 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 1107 LE COLLET | Maison | T5 | 126 m² | 345 k€ | 2 738 € |
| 15 sept. 25 | 4 PL DE LA FARIGOULE | Maison | T4 | 139 m² | 295 k€ | 2 122 € |
| 11 sept. 25 | 31 LES GREES | Maison | T7 | 171 m² | 240 k€ | 1 404 € |
| 10 sept. 25 | 7000 LES PALUTS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 5 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 2817 AV MARIUS AUTRIC | Maison | T4 | 174 m² | 254 k€ | 1 462 € |
| 02 juil. 25 | 5 LE THORON | Maison | T5 | 122 m² | 252 k€ | 2 061 € |
| 25 juin 25 | 5083 HAUT DES PALUTS | Appartement | T4 | 423 m² | 370 k€ | 875 € |
| 20 juin 25 | 14 VOIE DU CHATEAU | Appartement | T2 | 29 m² | 78 k€ | 2 690 € |
| 28 avr. 25 | 6 IMP DE LA COMBE | Maison | T5 | 145 m² | 240 k€ | 1 655 € |
| 24 avr. 25 | 7 VOIE DU CHATEAU | Maison | T1 | 51 m² | 120 k€ | 2 353 € |
| 19 avr. 25 | 3 IMP DES LAVANDES | Maison | T5 | 74 m² | 24 k€ | 321 € |
| 06 févr. 25 | 689 AV MARIUS AUTRIC | Maison | T4 | 76 m² | 258 k€ | 3 393 € |
| 31 déc. 24 | HAUT DES PALUTS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 déc. 24 | LES PALUTS | — | — | — | 625 k€ | — |
| 03 déc. 24 | 8 MTE DU THORON | Maison | T5 | 128 m² | 335 k€ | 2 617 € |
| 29 nov. 24 | 2457 MONEGROS | Maison | T7 | 140 m² | 288 k€ | 2 057 € |
| 13 sept. 24 | 14 IMP DE LA COMBE | Maison | T6 | 134 m² | 275 k€ | 2 052 € |
| 23 août 24 | 381 CHE DES HUBACS | Maison | T4 | 112 m² | 215 k€ | 1 920 € |
| 20 août 24 | LA BROUE | — | — | — | 36 k€ | — |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Aiglun
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Aiglun
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
82/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Aiglun
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Aiglun
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Aiglun
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Aiglun en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aiglun s'établit à 2 912 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Aiglun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aiglun ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aiglun ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026