Prix immobilier à Thoard (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thoard, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 940 €/m² | 82 m² | +3,5 % | |
| Maison | 2 353 €/m² | 40 m² | +48,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 170 m² | 400 000 € | 2 353 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 54 000 € | 1 350 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 82 m² | 159 100 € | 1 940 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 16 250 € | — |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 136 940 € | 1 522 €/m² |
| 26/02/2025 | AutreBien (70 biens) | — | 93 000 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 43 000 € | — |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 58 m² | 137 900 € | 2 378 €/m² |
| 11/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 181 m² | 220 000 € | 1 215 €/m² |
| 07/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 115 000 € | 1 173 €/m² |
| 15/10/2024 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 43 m² | 80 600 € | 1 874 €/m² |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 08/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 1 940 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 875 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 581 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 522 €/m² |
| 2025-02 | 76 | — | — |
| 2024-12 | 13 | 5 116 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2024-10 | 11 | 1 874 €/m² | 1 557 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-04 | 2 | — | — |
| 2024-03 | 3 | — | 3 025 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thoard ?
Le prix médian d'un appartement à Thoard s'établit à 2 083 €/m² sur 12 mois glissants, −47,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thoard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thoard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thoard ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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