Prix immobilier Thoard (04)
Un appartement s'y vend 2 083 €/m² et une maison 2 027 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 317 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 353 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 353 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 940 €/m² | 1 350 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 2 875 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 3 | 1 581 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 522 €/m² | |
| février 2025 | 76 | ||
| décembre 2024 | 13 | 5 116 €/m² | 2 378 €/m² |
| octobre 2024 | 11 | 1 874 €/m² | 1 557 €/m² |
| août 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 3 | 3 025 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 880 à 2 252 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 372 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 581 €/m² | 90 m² | ↓ −33,5 % |
| T3 | 17 % | 1 940 €/m² | 82 m² | ↑ +3,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 027 €/m² en tête de page, 1 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 54 000 € | 1 350 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 159 100 € | 1 940 € |
| 29/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/05/2025 · 136 m² | 136 m² | 215 000 € | 1 581 € |
| 05/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 136 940 € | 1 522 € |
| 13/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/12/2024 · 58 m² | 58 m² | 137 900 € | 2 378 € |
| 11/12/2024 | Appartement, 4 pièces (7 biens)11/12/2024 · 181 m² | 181 m² | 220 000 € | 1 215 € |
| 22/10/2024 | Maison, 3 pièces22/10/2024 · 98 m² | 98 m² | 115 000 € | 1 173 € |
| 15/10/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/10/2024 · 43 m² | 43 m² | 80 600 € | 1 874 € |
| 09/10/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/10/2024 · 85 m² | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 12/04/2024 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/04/2024 · 88 m² | 88 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 100 | 1 940 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 35 | 3 495 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 42 | 1 605 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 101 | 3 078 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 32 | 722 €/m² |
Deux comptes de ventes. 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoard ?
En médiane sur 12 mois, 2 083 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thoard ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thoard, à 2 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champtercier | 2 956 € | 14 | 6,0 km | |
| Entrepierres | 9 681 € | 28 | 9,5 km | |
| Mirabeau | 750 € | 20 | 10,4 km | |
| Salignac | 3 683 € | 20 | 10,9 km | |
| Mallemoisson | 2 942 € | ↓ −24,4 % | 85 | 11,8 km |
| Marcoux | 1 855 € | 18 | 12,7 km | |
| Le Chaffaut-Saint-Jurson | 1 893 € | 25 | 13,9 km | |
| Aubignosc | 2 321 € | 44 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thoard. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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