Prix immobilier a Castellane
1 k habitants · 122,17 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Castellane pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Castellane
Prix m2 appartement
2 581 EUR
Mediane 2 581 EUR
↓ 38,1%Prix m2 maison
2 222 EUR
12 mois glissants
↓ 34,3%Transactions 12m
53
DVF consolide
↑ 15,7%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele10,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
61/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Castellane en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-38,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +18,1 % sur 5 ans. Castellane reste structurellement haussier.
02
+15,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Castellane
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
79% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 21%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 062 €
Médiane
1 158 €
P75
1 254 €
Lecture
50% des appartements à Castellane se vendent entre 1 062 et 1 254 €/m². Au-delà de 1 254 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Castellane. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%1 350 €/m²
T2
6%967 €/m²
Maison
89%2 388 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Castellane
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5192 HAMEAU DE LA PALUD | Maison | T4 | 87 m² | 278 k€ | 3 193 € |
| 18 déc. 25 | 18 HAMEAU DE LA BAUME | Maison | T2 | 70 m² | 101 k€ | 1 443 € |
| 16 déc. 25 | 1649 PLAN DE LA PALUD | Maison | T4 | 200 m² | 250 k€ | 1 250 € |
| 06 déc. 25 | 7303 HAMEAU DE LA BAUME | Maison | T4 | 64 m² | 137 k€ | 2 141 € |
| 05 déc. 25 | LA CEBIERE | — | — | — | 290 k€ | — |
| 21 nov. 25 | SAINT MICHEL | — | — | — | 101 k€ | — |
| 10 nov. 25 | ALEXIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 7407 LA CEBIERE | Maison | T4 | 103 m² | 188 k€ | 1 825 € |
| 29 oct. 25 | ADRECH DE CHEIRON | — | — | — | 4 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 7185 PLAN DES LISTES | Maison | T5 | 134 m² | 305 k€ | 2 276 € |
| 23 oct. 25 | 7217 L ATINAUD | Maison | T1 | 48 m² | 2 k€ | 42 € |
| 13 oct. 25 | 7101 ANGLES | Maison | T4 | 196 m² | 347 k€ | 1 769 € |
| 01 oct. 25 | 27 RUE SAINT VICTOR | Dépendance | — | — | 6 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 7288 BRAYAL PERIER | Maison | T6 | 147 m² | 320 k€ | 2 177 € |
| 27 sept. 25 | 5232 LA CEBIERE | Maison | T3 | 67 m² | 191 k€ | 2 851 € |
| 19 sept. 25 | 5250 BASSES GRANGES | Maison | T1 | 39 m² | 70 k€ | 1 795 € |
| 07 août 25 | 31 RUE NATIONALE | Appartement | T1 | 40 m² | 54 k€ | 1 350 € |
| 30 juil. 25 | 7411 CHEIRON | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 7 RUE DU MAZEAU | Appartement | T2 | 60 m² | 58 k€ | 967 € |
| 15 juil. 25 | PLAN DES LISTES | — | — | — | 70 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Castellane
Le cycle local en 60 mois. Castellane est +18,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Castellane
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
61/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Castellane
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Castellane
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Castellane
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Castellane en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Castellane s'établit à 2 581 €/m² sur 12 mois glissants, -38,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Castellane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castellane ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castellane ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026