Prix immobilier a Saint-André-les-Alpes
1 k habitants · 49,2 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-André-les-Alpes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-André-les-Alpes
Prix m2 appartement
2 167 EUR
Mediane 2 167 EUR
↑ 53,8%Prix m2 maison
2 162 EUR
12 mois glissants
↑ 48,4%Transactions 12m
42
DVF consolide
↑ 58,2%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-André-les-Alpes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+53,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -25,3 % sur 5 ans. Saint-André-les-Alpes reste en repli de long terme.
02
+58,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-André-les-Alpes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 423 €
Médiane
3 175 €
P75
5 829 €
Lecture
50% des appartements à Saint-André-les-Alpes se vendent entre 2 423 et 5 829 €/m². Au-delà de 5 829 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-André-les-Alpes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%5 829 €/m²
T2
27%5 401 €/m²
T3
20%3 117 €/m²
T4
13%2 190 €/m²
Maison
27%3 205 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-André-les-Alpes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LES CROUES | — | — | — | 194 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 7888 BAS VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 46 m² | 90 k€ | — |
| 16 déc. 25 | LES SOUQUETS | — | — | — | 55 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 5153 HAUT VILLAGE | Appartement | T2 | 64 m² | 120 k€ | 1 875 € |
| 20 nov. 25 | 7043 LES ESPINASSES | Maison | T3 | 170 m² | 350 k€ | 2 058 € |
| 19 nov. 25 | 2336 BAS VILLAGE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5324 BAS VILLAGE | Appartement | T2 | 154 m² | 269 k€ | 1 747 € |
| 21 oct. 25 | 7009 LES SOUQUETS | Appartement | T3 | 103 m² | 100 k€ | 971 € |
| 16 oct. 25 | LE COUGNAS | — | — | — | 70 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 5375 LES CROUES | Appartement | T4 | 147 m² | 200 k€ | 1 361 € |
| 29 août 25 | 5245 LES SOUQUETS | Maison | T4 | 85 m² | 195 k€ | 2 294 € |
| 08 août 25 | 7091 CHAMP TARRAS | Appartement | T2 | 28 m² | 69 k€ | 2 464 € |
| 11 juil. 25 | 5114 LES ACCATES | Appartement | T4 | 90 m² | 180 k€ | 2 000 € |
| 04 juil. 25 | 66 GRAND RUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 60 k€ | — |
| 03 juil. 25 | LES SERRES | — | — | — | 110 k€ | — |
| 21 juin 25 | 5253 LES SOUQUETS | Appartement | T3 | 95 m² | 187 k€ | 1 968 € |
| 13 juin 25 | 58 GRAND RUE | Maison | T4 | 120 m² | 136 k€ | 1 133 € |
| 28 mai 25 | LE COUGNAS | — | — | — | 210 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5116 LES ACCATES | Appartement | T3 | 55 m² | 130 k€ | 2 364 € |
| 19 mai 25 | 7068 LES ESPINASSES | Maison | T3 | 62 m² | 225 k€ | 3 624 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-André-les-Alpes
Le cycle local en 60 mois. Saint-André-les-Alpes est -25,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-André-les-Alpes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-André-les-Alpes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-André-les-Alpes aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-André-les-Alpes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-André-les-Alpes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-les-Alpes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-les-Alpes s'établit à 2 167 €/m² sur 12 mois glissants, +53,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 162 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-André-les-Alpes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-les-Alpes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-les-Alpes ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026