Prix immobilier a Annot
1 k habitants · 29,89 km2 · 34 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Annot pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Annot
Prix m2 appartement
1 677 EUR
Mediane 1 677 EUR
↑ 11,5%Prix m2 maison
1 934 EUR
12 mois glissants
↑ 10,4%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 22,6%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Annot en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+11,5 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+22,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Annot
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 417 €
Médiane
1 973 €
P75
2 365 €
Lecture
50% des appartements à Annot se vendent entre 1 417 et 2 365 €/m². Au-delà de 2 365 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Annot. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%1 623 €/m²
T2
32%1 589 €/m²
T3
14%2 073 €/m²
Maison
45%2 245 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Annot
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 5360 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 20 m² | 51 k€ | 2 559 € |
| 09 déc. 25 | 5320 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 41 m² | 85 k€ | 2 073 € |
| 05 déc. 25 | 5321 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 45 m² | 72 k€ | 1 589 € |
| 27 nov. 25 | 5236 LE VILLAGE | Maison | T5 | 82 m² | 180 k€ | 2 195 € |
| 20 nov. 25 | 5388 BD SAINT PIERRE | Appartement | T3 | 112 m² | 115 k€ | 1 027 € |
| 14 nov. 25 | 9999 LA RIBIERE | Maison | T3 | 49 m² | 160 k€ | 3 265 € |
| 13 nov. 25 | 5274 LE VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 94 m² | 45 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 5414 RUE DU PEYRARD | Appartement | T3 | 55 m² | 103 k€ | 1 873 € |
| 17 oct. 25 | 7030 LA RIBIERE | Maison | T3 | 148 m² | 240 k€ | 1 622 € |
| 23 sept. 25 | 7108 LA COTE | Maison | T4 | 504 m² | 324 k€ | 642 € |
| 18 sept. 25 | 5358 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 70 m² | 45 k€ | 643 € |
| 18 sept. 25 | 7043 ROUAINE | Maison | T3 | 65 m² | 130 k€ | 2 000 € |
| 09 sept. 25 | 5082 LES GRANGES | Maison | T4 | 70 m² | 170 k€ | 2 429 € |
| 22 juil. 25 | 5055 LE DEFFEND | Appartement | T1 | 41 m² | 87 k€ | 2 122 € |
| 16 juil. 25 | 5302 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 30 m² | 35 k€ | 1 167 € |
| 10 juil. 25 | 5101 REMOTI | Maison | T4 | 85 m² | 195 k€ | 2 294 € |
| 19 juin 25 | 5406 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 36 m² | 42 k€ | 1 153 € |
| 28 mars 25 | 2 REMOTI | Maison | T5 | 98 m² | 118 k€ | 1 204 € |
| 07 févr. 25 | 5231 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 60 m² | 112 k€ | 1 867 € |
| 06 févr. 25 | CHE DES GUEINES | Maison | T3 | 68 m² | 193 k€ | 2 832 € |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Annot
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Annot
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Annot
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Annot
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Annot
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Annot en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Annot s'établit à 1 677 €/m² sur 12 mois glissants, +11,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 934 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Annot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Annot ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Annot ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026