Prix immobilier a Allos
812 habitants · 117,23 km2 · 7 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Allos pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
377
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Allos
Prix m2 appartement
2 456 EUR
Mediane 2 456 EUR
↓ 4,2%Prix m2 maison
3 723 EUR
12 mois glissants
↓ 3,8%Transactions 12m
377
DVF consolide
↑ 7,0%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele9,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
53/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Allos en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +15,4 % sur 5 ans. Allos reste structurellement haussier.
02
+7,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Allos
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
371 transactions — 24 mois glissants
94% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 200 €
Médiane
2 780 €
P75
3 342 €
Lecture
50% des appartements à Allos se vendent entre 2 200 et 3 342 €/m². Au-delà de 3 342 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Allos. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
46%2 837 €/m²
T2
34%2 439 €/m²
T3
11%2 833 €/m²
T4
3%3 511 €/m²
Maison
6%3 641 €/m²
2 zones analysées
Allos, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestADRECH DE CHAUVET↓ 0,2%127 vt2 979 €/m²
- Zone Nord-EstAV DES MELEZES↓ 9,7%47 vt2 368 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
2 979 €/m²
En repli de 0,2% sur 12 mois. 127 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
2 368 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 47 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 611 €/m² (+26%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Allos
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 918 RTE DE L'AIGUILLE | Appartement | T2 | 31 m² | 58 k€ | 1 871 € |
| 23 déc. 25 | 1890 RTE DE BARCELONNETTE | Appartement | T3 | 36 m² | 127 k€ | 3 538 € |
| 19 déc. 25 | 100 CHE DES SOURCES | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 100 CHE DES SOURCES | Appartement | T1 | 23 m² | 73 k€ | 3 174 € |
| 19 déc. 25 | 918 RTE DE L'AIGUILLE | Appartement | T1 | 32 m² | 63 k€ | 1 969 € |
| 19 déc. 25 | 85 RTE DE LABRAU | Appartement | T1 | 18 m² | 59 k€ | 3 300 € |
| 19 déc. 25 | 272 RTE DE LABRAU | Appartement | T1 | 16 m² | 48 k€ | 2 969 € |
| 19 déc. 25 | 1022 RTE DE BARCELONNETTE | Appartement | T3 | 65 m² | 206 k€ | 3 166 € |
| 19 déc. 25 | 80 CHE DES SOURCES | Appartement | T1 | 30 m² | 79 k€ | 2 617 € |
| 19 déc. 25 | 38 LOT HAMEAU DE ROCHEGRAND | Maison | T5 | 122 m² | 630 k€ | 5 164 € |
| 18 déc. 25 | 819 RTE LES SOURCES DU VERDON | Appartement | T4 | 47 m² | 165 k€ | 3 511 € |
| 18 déc. 25 | 1778 RTE DE BARCELONNETTE | Appartement | T3 | 36 m² | 60 k€ | 1 667 € |
| 18 déc. 25 | 918 RTE DE L'AIGUILLE | Appartement | T2 | 35 m² | 77 k€ | 2 200 € |
| 18 déc. 25 | 1860 RTE DE BARCELONNETTE | Appartement | T1 | 14 m² | 35 k€ | 2 500 € |
| 18 déc. 25 | 7117 CHAUVET | Appartement | T2 | 47 m² | 130 k€ | 2 766 € |
| 17 déc. 25 | 86 RTE DU VERDON | Appartement | T2 | 37 m² | 77 k€ | 2 081 € |
| 17 déc. 25 | 480 RTE DU SEIGNUS | Appartement | T1 | 27 m² | 68 k€ | 2 519 € |
| 17 déc. 25 | 86 RTE DU VERDON | Appartement | T1 | 24 m² | 77 k€ | 3 208 € |
| 16 déc. 25 | 86 RTE DU VERDON | Appartement | T1 | 21 m² | 60 k€ | 2 852 € |
| 16 déc. 25 | 712 RTE LES SOURCES DU VERDON | Appartement | T2 | 21 m² | 67 k€ | 3 190 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Allos
Le cycle local en 60 mois. Allos est +15,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Allos
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
53/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Allos
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Allos
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Allos
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Allos en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Allos s'établit à 2 456 €/m² sur 12 mois glissants, -4,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 723 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (2 979 €/m²) est le quartier le plus cher de Allos. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 2 368 €/m².
Où investir en locatif à Allos ?+
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Allos ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026