Prix immobilier a Colmars
583 habitants · 81,71 km2 · 7 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Colmars pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Colmars
Prix m2 appartement
1 646 EUR
Mediane 1 646 EUR
↑ 9,3%Prix m2 maison
2 298 EUR
12 mois glissants
↑ 8,4%Transactions 12m
47
DVF consolide
↑ 102,4%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 61,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
3/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Colmars en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+102,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Colmars
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 167 €
Médiane
1 406 €
P75
1 854 €
Lecture
50% des appartements à Colmars se vendent entre 1 167 et 1 854 €/m². Au-delà de 1 854 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Colmars. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
36%1 167 €/m²
T3
18%2 284 €/m²
Maison
45%2 714 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Colmars
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 7088 RUE DU MILIEU | Appartement | T2 | 24 m² | 40 k€ | 1 646 € |
| 26 nov. 25 | 7172 ACO DE FIGON | Maison | T4 | 80 m² | 320 k€ | 4 000 € |
| 20 nov. 25 | CHAUMIE | — | — | — | 77 k€ | — |
| 03 nov. 25 | MIEGESSOLES SUD | — | — | — | 45 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 7088 RUE DU MILIEU | Appartement | T2 | 24 m² | 28 k€ | 1 167 € |
| 19 sept. 25 | MIEGESSOLES SUD | — | — | — | 100 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 7173 CHAUMIE | Appartement | T3 | 38 m² | 101 k€ | 2 645 € |
| 15 sept. 25 | CHAUMIE | — | — | — | 88 k€ | — |
| 27 août 25 | LE TALIER | — | — | — | 65 k€ | — |
| 20 août 25 | LA BOURGADE | — | — | — | 13 k€ | — |
| 01 août 25 | 5332 LA BOURGADE | Maison | T1 | 35 m² | 95 k€ | 2 714 € |
| 09 juil. 25 | 7088 RUE DU MILIEU | Appartement | T2 | 24 m² | 28 k€ | 1 167 € |
| 09 juil. 25 | 5166 LA VILLE | Maison | T3 | 42 m² | 85 k€ | 2 024 € |
| 04 juil. 25 | 5241 LA VILLE | Appartement | T2 | 36 m² | 30 k€ | 833 € |
| 04 juil. 25 | LES ESPINIERS | — | — | — | 43 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 5163 LA VILLE | Appartement | T3 | 52 m² | 100 k€ | 1 923 € |
| 26 juin 25 | 5105 LES BAUSSEES | Maison | T3 | 110 m² | 252 k€ | 2 289 € |
| 19 juin 25 | 5361 LES ESPINIERS | Maison | T3 | 64 m² | 225 k€ | 3 516 € |
| 18 juin 25 | LA COSTE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 28 mai 25 | 7888 LE TALIER | Maison | T1 | 101 m² | 363 k€ | 3 594 € |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Colmars
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Colmars
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
3/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Colmars
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Colmars
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Colmars
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Colmars en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Colmars s'établit à 1 646 €/m² sur 12 mois glissants, +9,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 298 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Colmars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Colmars ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Colmars ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026