Prix immobilier Enchastrayes (04)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 3 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 296 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 507 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 201 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 507 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 2 040 €/m² | 4 449 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 1 921 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 506 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 106 €/m² | 1 667 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 414 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 300 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 798 €/m² | 2 387 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 276 €/m² | 4 427 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 2 511 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 543 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 2 304 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 891 et 2 519 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 486 à 1 999 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 513 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 855 et 5 697 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 64 % | 2 113 €/m² | 27 m² | ↑ +7,5 % |
| T2 | 24 % | 2 357 €/m² | 34 m² | ↑ +9,9 % |
| Maison | 10 % | 2 846 €/m² | 107 m² | ↓ −1,2 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 516 €/m² | 64 m² | ↓ −9,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 548 €/m² en tête de page, 2 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU SAUZE | 2 371 €/m² | 25 | ↑ +20,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 49 415 € | 1 977 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)05/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 82 740 € | 2 507 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)28/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 65 200 € | 1 976 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)28/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 358 500 € | 3 064 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 44 185 € | 2 104 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)24/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 59 000 € | 1 967 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 367 500 € | 5 833 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 56 240 € | 2 343 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 65 300 € | 1 921 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 48 600 € | 1 620 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 45 630 € | 1 901 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 51 500 € | 2 341 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 43 700 € | 2 571 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 54 100 € | 1 462 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)19/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 82 710 € | 2 506 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 201 | 2 302 €/m² |
| 2024 | 192 | 2 056 €/m² |
| 2023 | 272 | 2 002 €/m² |
| 2022 | 305 | 2 076 €/m² |
| 2021 | 228 | 1 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enchastrayes ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 3 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Enchastrayes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Enchastrayes, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Faucon-de-Barcelonnette | 2 179 € | 14 | 5,5 km | |
| Uvernet-Fours | 2 480 € | ↓ −0,9 % | 351 | 6,3 km |
| Les Thuiles | 2 256 € | ↓ −6,2 % | 26 | 12,5 km |
| Méolans-Revel | 2 397 € | 50 | 17,0 km | |
| Villars-Colmars | 1 913 € | ↑ +34,3 % | 46 | 22,3 km |
| Saint-Paul-sur-Ubaye | 2 612 € | ↓ −20,6 % | 94 | 23,4 km |
| Colmars | 1 646 € | ↑ +8,8 % | 78 | 23,6 km |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 296 € | ↑ +32,0 % | 59 | 25,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Enchastrayes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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