Prix immobilier à Enchastrayes (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Enchastrayes, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 976 €/m² | 29 m² | −5,8 % | |
| T2 | 2 425 €/m² | 32 m² | +6,0 % | |
| Maison | 3 064 €/m² | 117 m² | +16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 49 415 € | 1 977 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 33 m² | 82 740 € | 2 507 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 33 m² | 65 200 € | 1 976 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 117 m² | 358 500 € | 3 064 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 44 185 € | 2 104 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 59 000 € | 1 967 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 367 500 € | 5 833 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 24 m² | 56 240 € | 2 343 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 65 300 € | 1 921 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 48 600 € | 1 620 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 45 630 € | 1 901 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 43 700 € | 2 571 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 51 500 € | 2 341 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 54 100 € | 1 462 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 33 m² | 82 710 € | 2 506 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 2 507 €/m² | — |
| 2025-11 | 22 | 2 040 €/m² | 4 449 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 1 921 €/m² | — |
| 2025-09 | 13 | 2 506 €/m² | — |
| 2025-08 | 7 | 2 106 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 414 €/m² | — |
| 2025-06 | 4 | 2 300 €/m² | — |
| 2025-05 | 16 | 2 798 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 276 €/m² | 4 427 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 2 511 €/m² | — |
| 2025-02 | 15 | 3 543 €/m² | — |
| 2025-01 | 20 | 2 304 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Enchastrayes ?
Le prix médian d'un appartement à Enchastrayes s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, −4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 548 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Enchastrayes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Enchastrayes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Enchastrayes ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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