Prix immobilier Saint-Paul-sur-Ubaye (04)
Un appartement s'y vend 2 612 €/m² et une maison 1 827 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 361 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 15 | ||
| juillet 2025 | 15 | 2 444 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | ||
| mai 2025 | 46 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 12 | 4 107 €/m² | 2 714 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 3 145 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 491 et 4 107 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 937 à 4 671 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 734 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 875 et 4 107 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 714 €/m² | 74 m² | ↓ −7,9 % |
| T3 | 33 % | 4 107 €/m² | 56 m² | |
| T4 | 17 % | 2 875 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 827 €/m² en tête de page, 2 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)04/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 440 000 € | 2 444 € |
| 20/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/03/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 855 € | 2 714 € |
| 08/03/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)08/03/2025 · 267 m² | 267 m² | 230 000 € | 861 € |
| 15/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 188 700 € | 3 145 € |
| 06/12/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/12/2024 · 33 m² | 33 m² | 54 000 € | 1 636 € |
| 29/11/2024 | Maison, 5 pièces29/11/2024 · 100 m² | 100 m² | 333 000 € | 3 330 € |
| 05/11/2024 | Appartement, 1 pièce (4 biens)05/11/2024 · 20 m² | 20 m² | 174 181 € | 8 709 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 120 | 4 107 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 44 | 5 172 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 65 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 108 | 3 833 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 91 | 1 369 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
En médiane sur 12 mois, 2 612 €/m² pour un appartement et 1 827 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-Paul-sur-Ubaye, à 2 612 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Condamine-Châtelard | 1 226 € | ↑ +47,0 % | 17 | 14,0 km |
| Faucon-de-Barcelonnette | 2 179 € | 14 | 19,9 km | |
| Méolans-Revel | 2 397 € | 50 | 33,5 km | |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 296 € | ↑ +32,0 % | 59 | 36,3 km |
| Le Vernet | 1 381 € | ↑ +85,2 % | 34 | 45,3 km |
| Villars-Colmars | 1 913 € | ↑ +34,3 % | 46 | 45,6 km |
| Bellaffaire | 3 180 € | 25 | 52,5 km | |
| Thorame-Haute | 2 354 € | ↑ +183,2 % | 24 | 56,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-sur-Ubaye. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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