Prix immobilier Bellaffaire (04)
Un appartement s'y vend 3 180 €/m² et une maison 1 993 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalageBase 169 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 1 | 720 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| septembre 2024 | 3 | 2 569 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 2 310 €/m² | |
| janvier 2024 | 2 | 1 579 €/m² | |
| novembre 2023 | 2 | 1 235 €/m² | |
| octobre 2023 | 5 | 2 864 €/m² | |
| septembre 2023 | 4 | 2 610 €/m² | |
| juillet 2023 | 53 | ||
| juin 2023 | 14 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 720 €/m² | 50 m² | ↓ −68,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 993 €/m² en tête de page, 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces26/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 36 000 € | 720 € |
| 04/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/09/2024 · 109 m² | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
| 05/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/07/2024 · 70 m² | 70 m² | 161 695 € | 2 310 € |
| 10/01/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/01/2024 · 95 m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 25 | |
| 2024janv. à sept. | 10 | |
| 2023janv. à nov. | 91 | |
| 2022avr. à nov. | 14 | 5 180 €/m² |
| 2021févr. à nov. | 28 | 3 180 €/m² |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellaffaire ?
En médiane sur 12 mois, 3 180 €/m² pour un appartement et 1 993 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellaffaire ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Bellaffaire, à 3 180 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Venterol | 8 000 € | 28 | 9,3 km | |
| Clamensane | 1 711 € | ↓ −94,1 % | 30 | 12,6 km |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 296 € | ↑ +32,0 % | 59 | 16,8 km |
| Saint-Geniez | 7 505 € | ↓ −73,3 % | 10 | 22,1 km |
| Le Vernet | 1 381 € | ↑ +85,2 % | 34 | 22,8 km |
| Sourribes | 2 898 € | ↓ −4,5 % | 35 | 30,2 km |
| La Condamine-Châtelard | 1 226 € | ↑ +47,0 % | 17 | 41,1 km |
| Thorame-Basse | 1 400 € | 34 | 41,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellaffaire. Dernière vente connue le 28/10/2025.
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