Prix immobilier Clamensane (04)
Un appartement s'y vend 1 711 €/m² et une maison 4 287 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 175 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 139 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 139 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 7 | 3 214 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 2 | 3 412 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 498 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| août 2024 | 8 | 1 200 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 1 725 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | 1 085 €/m² | |
| avril 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 498 à 4 479 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 981 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 313 €/m² | 85 m² | ↑ +74,0 % |
| T3 | 33 % | 1 498 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 287 €/m² en tête de page, 3 313 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 77 000 € | 2 139 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 308 500 € | 3 214 € |
| 04/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/04/2025 · 170 m² | 170 m² | 290 000 € | 1 706 € |
| 14/03/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 59 900 € | 749 € |
| 08/08/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)08/08/2024 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 05/07/2024 | Maison, 5 pièces05/07/2024 · 80 m² | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 25/05/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/05/2024 · 59 m² | 59 m² | 64 000 € | 1 085 € |
| 27/03/2024 | Maison, 3 pièces (8 biens)27/03/2024 · 72 m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 36 | 1 498 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 51 | 25 237 €/m² |
| 2023août à oct. | 7 | |
| 2022oct. à oct. | 7 | |
| 2021févr. à oct. | 44 | 1 711 €/m² |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamensane ?
En médiane sur 12 mois, 1 711 €/m² pour un appartement et 4 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clamensane ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Clamensane, à 1 711 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Vernet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaumeilh | 12 059 € | 25 | 10,5 km | |
| Saint-Geniez | 7 505 € | ↓ −73,3 % | 10 | 10,6 km |
| Thèze | 2 738 € | 87 | 12,2 km | |
| Venterol | 8 000 € | 28 | 12,2 km | |
| Bellaffaire | 3 180 € | 25 | 12,6 km | |
| Sourribes | 2 898 € | ↓ −4,5 % | 35 | 19,3 km |
| Bevons | 12 830 € | 54 | 23,5 km | |
| Le Vernet | 1 381 € | ↑ +85,2 % | 34 | 27,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clamensane. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Clamensane
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.