Prix immobilier Saint-Geniez (04)
Un appartement s'y vend 7 505 €/m² et une maison 2 973 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalageBase 158 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 4 | 972 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | 4 856 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 3 642 €/m² | 4 511 €/m² |
| juin 2024 | 4 | 2 051 €/m² | |
| mai 2024 | 2 | 2 109 €/m² | |
| mars 2024 | 3 | ||
| septembre 2023 | 48 | 2 551 €/m² | |
| juillet 2023 | 2 | 3 133 €/m² | |
| juin 2023 | 4 | 6 050 €/m² | |
| février 2023 | 3 | 3 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 875 et 1 069 €/m². La tranche la plus fréquente va de 801 à 1 289 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 488 €/m². Dernière vente connue le 29/10/2025. Extrêmes : 778 et 1 167 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 70 m² | ||
| T2 | 25 % | 1 167 €/m² | 60 m² | ↓ −38,1 % |
| T4 | 25 % | 778 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 30 000 € | |
| 03/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)03/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 70 000 € | |
| 14/11/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)14/11/2024 · 86 m² | 86 m² | 208 800 € | 2 428 € |
| 28/10/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/10/2024 · 90 m² | 90 m² | 203 000 € | 2 256 € |
| 16/10/2024 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/10/2024 · 58 m² | 58 m² | 81 000 € | 1 397 € |
| 04/06/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)04/06/2024 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 03/05/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/05/2024 · 80 m² | 80 m² | 84 150 € | 1 052 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025août à oct. | 10 | 972 €/m² |
| 2024mars à nov. | 19 | 3 642 €/m² |
| 2023janv. à sept. | 59 | 3 030 €/m² |
| 2021févr. à juin | 65 | 12 715 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniez ?
En médiane sur 12 mois, 7 505 €/m² pour un appartement et 2 973 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniez ?
Environ 121 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Geniez, à 7 505 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bellaffaire | 3 180 € | 25 | 22,1 km | |
| Verdaches | 3 125 € | 53 | 23,5 km | |
| Saint-Vincent-sur-Jabron | 1 778 € | 23 | 25,9 km | |
| Le Vernet | 1 381 € | ↑ +85,2 % | 34 | 29,2 km |
| Beynes | 2 399 € | 37 | 32,3 km | |
| Entrevennes | 2 400 € | 14 | 33,1 km | |
| Les Omergues | 816 € | 19 | 37,8 km | |
| Saint-Jurs | 2 592 € | 11 | 39,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniez. Dernière vente connue le 29/10/2025.
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