Prix immobilier à Thorame-Basse (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thorame-Basse, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 211 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 425 €/m² | 20 m² | — | |
| T2 | 1 746 €/m² | 63 m² | — | |
| T3 | 1 375 €/m² | 56 m² | — | |
| T4 | 1 333 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 782 €/m² | 76 m² | −64,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 211. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 65 m² | 30 000 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 28 500 € | 1 425 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 5 500 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 211 140 € | 2 295 €/m² |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 93 000 € | 979 €/m² |
| 25/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 31/08/2024 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 5 | 1 746 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | 1 400 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | 1 333 €/m² | 782 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 151 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 2 857 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 2 295 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 979 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 1 333 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thorame-Basse ?
Le prix médian d'un appartement à Thorame-Basse s'établit à 1 400 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 973 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thorame-Basse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thorame-Basse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thorame-Basse ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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