Prix immobilier Thorame-Basse (04)
Un appartement s'y vend 1 400 €/m² et une maison 1 973 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 211 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 1 746 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 1 746 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 400 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 333 €/m² | 782 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 3 333 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 151 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 857 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 295 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 979 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 1 333 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 365 et 1 505 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 336 à 1 379 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 43 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 1 333 et 1 746 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 504 €/m² | 65 m² | ↑ +22,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 1 425 €/m² | 20 m² | |
| T2 | 11 % | 1 746 €/m² | 63 m² | |
| T3 | 11 % | 1 375 €/m² | 56 m² | |
| T4 | 11 % | 1 333 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 973 €/m² en tête de page, 2 504 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)14/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 07/11/2025 | Maison, 1 pièce07/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 30 000 € | |
| 21/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 28 500 € | 1 425 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 77 000 € | 1 375 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 68 000 € | 782 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 4 pièces02/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)25/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces23/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 13/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/03/2025 · 28 m² | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 20/12/2024 | Maison, 4 pièces20/12/2024 · 92 m² | 92 m² | 211 140 € | 2 295 € |
| 05/11/2024 | Maison, 3 pièces05/11/2024 · 95 m² | 95 m² | 93 000 € | 979 € |
| 25/09/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2024 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 06/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/05/2024 · 140 m² | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 35 | 1 400 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 21 | |
| 2023janv. à déc. | 35 | |
| 2022janv. à sept. | 21 | 2 149 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 80 |
Deux comptes de ventes. 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorame-Basse ?
En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour un appartement et 1 973 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Thorame-Basse ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Thorame-Basse, à 1 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thorame-Haute | 2 354 € | ↑ +183,2 % | 24 | 10,6 km |
| Villars-Colmars | 1 913 € | ↑ +34,3 % | 46 | 12,4 km |
| Méailles | 622 € | 13 | 14,5 km | |
| Chaudon-Norante | 1 200 € | 15 | 18,2 km | |
| Le Vernet | 1 381 € | ↑ +85,2 % | 34 | 20,2 km |
| Braux | 1 772 € | 15 | 21,1 km | |
| Castellet-lès-Sausses | 2 778 € | ↓ −15,2 % | 16 | 21,6 km |
| La Robine-sur-Galabre | 6 033 € | 12 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorame-Basse. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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